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解決済みの質問

住宅ローンの金利は最近はあがる傾向にあるのですか。

 今入ってる住宅ローンの借り換えをするべきかどうかで悩んでいます。9月25日までに今の銀行から引きつずき3年固定ローン返済ですと優遇金利が受けられて1.8%です。ですが、十月からだと金利は同じか上がる見込みだということです。それなら他行の安い金利のローンを探した方がいいのか、迷っています。(地元の福岡銀行では(条件づきですが)1.1%と、新聞で見ました)
 ローンの残高は600万ほどで、あと、ちょうど7年後で完済の予定です。
 いいアドバイスをよろしくお願いします。

投稿日時 - 2004-09-16 21:25:15

QNo.1004737

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

こんばんは。

借り換えに掛かる諸費用を計算されてから考えた方が良いかと思います。

我が家も昨年借り換えるにあたって色々悩みましたが
・残高が担保物件(現在の価値)より少ないこと。
・借り換えの利率が現在の利率より1%以上差があること。
と言われました。
(1%以上差がないと諸費用が掛かるので得にはならないらしい。)

地元の銀行にシュミレーションしてもらったらいいのではないでしょうか。

あくまでも我が家の経験ですので皆様にあてはまるかどうかは分かりませんが、参考になれば・・・

投稿日時 - 2004-09-16 21:50:58

お礼

 ありがとうございます。週明けに早速、銀行に行ってみます。

投稿日時 - 2004-09-17 21:31:19

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回答(2)

ANo.2

表記の条件では借り換え対象にはならないでしょう。
今後の銀行取引も考えてトータルで考えましょう。

投稿日時 - 2004-09-16 21:59:48

お礼

ありがとうございます。借り換えの条件を満たしています。あなたは間違っています。

投稿日時 - 2004-09-17 21:29:05

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