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解決済みの質問

消費者金融と住宅ローン

銀行で住宅ローンを組みたいと考えています。借り入れ2500万 収入(主人)250万なので難しいと言われ、私(250万)と主人と半分ずつ2人でローンを組む形になりました。ただ私には主人に内緒で結婚前に旧姓名義で消費者金融より120万(ローン80万 ショッピング40万)の借金があります。旧姓名義なので大丈夫なのでしょうか?ローンの時には住民票が必要になると見ました。住民票から旧姓がわかったりしてしまうのでしょうか?滞納はないのですが・・・こんな状態で銀行から借りる事ってできますか?どなたか是非是非お力を貸してください。

投稿日時 - 2004-09-29 00:26:28

QNo.1020988

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以前は基本的にサラ金と銀行などの審査は別物で影響はありませんでしたが最近は情報の共有や銀行の消費者金融進出などで情報は共有されています、審査の結果住宅ローンは通るが現在の消費者金融分を完済するのが条件・・などと言われることが多いようです。また、住民票から旧姓がわかるのは現在住居の直前に住んでいた住所が旧姓で住んでいた場合です、結婚後今の姓で1回以上転居している場合はわかりません、しかし旧姓で借金をしていた場合住民票は無くとも金融会社は旧姓時の役所へ行き次の転居先を債権保全と称して聞き出すことが可能ですのでいずれにせよばれるということになります。

投稿日時 - 2004-09-30 19:10:59

お礼

なるほど!勉強になります。ありがとうございます。

投稿日時 - 2004-10-03 11:31:22

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回答(6)

ANo.5

120万の利息って年利30%なら年間36万円、月あたり3万円も捨ててるなんてトンでもない。
早く旦那に相談!!して清算しましょう。

投稿日時 - 2004-09-30 12:44:51

ANo.4

返済比率に組み込まれることもそうですが、銀行や保証会社によっては小額でも消費者金融からの借り入れを嫌がるところもあります。

自己資金600万円を予定しているのなら、予め消費者金融からの120万円全額を返済しておくことをお勧めします。

投稿日時 - 2004-09-29 17:09:10

お礼

そうですね。やはり先に全額返済しようと思います。
ご意見ありがとうございます

投稿日時 - 2004-09-30 03:23:54

ANo.3

私の年収はあなた夫婦の合計よりすこし多いですが、低利のカードローンを残したまま3400万の住宅ローンが通りました。
基本的には、すべての借り入れの年間の返済額が年収の35%を越えるとアウトです。(35%と言うのは一般的な話で、実際は違う場合もあります)
消費者金融ですと金利も高いですし、多少不利でしょう。

しかし、頭金がいくらかによって借りれる可能性は大きくかわります。借金を残したままと言うくらいですからおそらく頭金はほとんど無しでしょうか。そうすると可能性はかなり低いんじゃないでしょうか。

それより、旦那さまに内緒というのがいけませんね。
いくら結婚前に借りたものでも、これから住宅ローンを組もうというときにそんな重要なことを隠しておくのは得策ではありません。ローンおりなかったらばれる可能性大ですよ。そのときあなたは確実に信用を失い、家庭崩壊が待っています。それがいやなら今のうちに正直に話して良く相談してください。夫婦たるもの信用第一、隠し事などもってのほかですよ。

投稿日時 - 2004-09-29 02:44:21

補足

自己資金は600~上限800万までで見積もりをしてもらってます。

投稿日時 - 2004-09-29 02:53:48

ANo.2

銀行の仮審査は受けたのでしょうか?
恐らく旧姓でも個人情報登録機関で解ると思います。
通常120万の借金残じゃまず通りません。
まずはその120万の返済をしましょう。

合算での年収だと普通に通ると追います。

投稿日時 - 2004-09-29 01:09:48

お礼

120万のうち80万は銀行の仮審査前に返済するつもりです。のこり40万でもやっぱり無理ですか?

投稿日時 - 2004-09-29 01:52:41

ANo.1

借り入れ審査は銀行がすることですからなんともいえませんが、
消費者金融から120万のローンの返済をしながら
住宅ローンの返済をして返済計画は大丈夫ですか?
ご主人に内緒ということであれば
貯蓄に回していたはずのお金が全部ローン返済に消えていたとか言うことがばれたりしないのでしょうか?
考えすぎでしたらごめんなさい。

投稿日時 - 2004-09-29 00:31:22

お礼

早速の回答ありがとうございます。基本的に私の給料で生活費、主人の給料で貯蓄という振り分けをしているので大丈夫です。返済自体は私の給料の生活費の中に返済金額も入れているので大丈夫です。

投稿日時 - 2004-09-29 00:42:04

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