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締切り済みの質問

住宅ローン借り換えで返済期間を延長したいが・・・

私は現在サラリーマンで、子供が小さく妻は専業主婦をしていますので家計の収入は私の年収のみです。
独身時代の17年前に住宅ローンを利用して家を建て父親と暮らしていましたが父が亡くなったのち5年前に結婚しました。
2年前に借り換えをして金利3年固定1%にしましたが、支払いはボーナス払いを併用してあと11年返済期間が残っています。
ところが、17年前の若く景気の良いときに給料が右肩上がりを想像してローンを組んだ為、厳しいまでも毎月の支払いはやりくりが出来るのですが、ついにボーナス払いが出来ない状況に成りそうです。
夏のボーナスは例年の支給日から大幅に遅れてわずかに支給されました。
支払いは僅かの蓄えと短期のキャッシングなどで自転車操業的になんとかこなせたので支払い遅延などの事故にならずにすんだのですが、蓄えがついに底をつきました。
今年の冬のボーナス支給額、支給日はまだ分かりませんが、会社の業績から見て絶望的です。
そこで、年間の総支払額を減らし返済期間を延長できるような借り換えをしたいのですが、いくつか問い合わせた銀行では不動産評価額や年収からみて、融資額はOKなのですが、年間の総支払額が借り換え後に少なくなるような返済方法は選べないと言われました。(ボーナス払いを減らすと月々分が高くなる)
(現在の銀行に借り換えたときもそういわれ金利分減少で少し楽にはなったのですが・・・)
ちなみに6年延長できると最終支払い年齢は63歳になります。
もちろん家を手放さずに済むのなら総支払額が大幅に増えるのは覚悟しています。
何とかボーナス分として6年は延長して年間支払額を減額できる方法はないのでしょうか。良い知恵を教えてください。

投稿日時 - 2004-12-03 14:59:48

QNo.1110821

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回答(1)

ANo.1

1現在の取引銀行に「ボーナス支給がなくなるので、返済が延滞する前に返済条件変更できないか」と相談してみるのが早道でしょう。
2質問者さんの返済可能な金額とその裏付となる給与明細などを持ち、窓口で相談すれば、延滞債権になるよりは条件変更による回収を検討してくれる可能性は高いと思われます。

投稿日時 - 2004-12-03 20:32:34

お礼

アドバイス有難うございます。
条件変更が可能かどうか問い合わせて見ます。
2年前に借り替えたとき延長を相談したのですが頑なに拒否されたので選択枝から無意識に消していました。
現在の状況が状況なのでまず相談して駄目ならまた検討してみます。

投稿日時 - 2004-12-03 21:09:32

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