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締切り済みの質問

共有財産(名義)にした方がいいのでしょうか?

新築住宅を購入しようと思っています。
価格は3800万円 諸経費約200万円で合計4000万円。

頭金を妻400万円+妻の両親から500万円
夫が残り300万円で合計1200万円
残りの2800万円を夫がローンを組み支払うことになりました。

住宅購入にあたりこれから先たくさんの税金がかかると思うのですが、夫1人の名義の方がいいのか?夫婦2人の名義の方がいいのか迷ってます。
これにより支払う税金の額も変わってくるのでしょうか?
現在妻の収入はゼロです。

よろしくお願いします。

投稿日時 - 2005-02-18 12:21:37

QNo.1224792

困ってます

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回答(1)

ANo.1

妻の分まで夫の持分にすると贈与として扱われ贈与税が発生します。
今回の場合だと総額4000万円のうち約3000万円を夫が支払うのですから、1/4を妻、3/4を夫の持分にすればいいかと思います。
ただし、持分については不動産屋や税務署に聞いて確認してから決めた方がいいと思いますよ。

投稿日時 - 2005-02-18 12:46:16

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