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解決済みの質問

不動産に同日設定された複数の抵当権

不動産に付された抵当権について、同日に設定されたものが複数あるとき(共同担保)、競売等で配当が発生した場合の債権の優先順位はどうなりますか。登記簿上の【順位番号】欄の1、2・・・の順に配当を当てていくのですか。それとも債権額に応じて按分配当されるのですか。

投稿日時 - 2005-04-13 16:42:12

QNo.1328809

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

抵当権(にかぎらず乙区の権利)は同日であっても、順位どおりに配当してゆきます。

これが「登記は早いもの勝ち」という所以です。

ただ、利息は抵当権の場合、後の順位の債権者があれば直近の2年に制限されます。
ちなみに後の順位が居ない場合は上記の制限はありません。

投稿日時 - 2005-04-13 18:24:41

お礼

利息について、場合によっては制限されるということ、参考になりました。ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-04-14 13:59:52

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回答(2)

ANo.1

順位番号順です。

従って、後順位の債権者に配当されないこともあります。

投稿日時 - 2005-04-13 18:21:01

お礼

ご回答ありがとうございます。やはり後順位は不利になる事が考えられるのですね。

投稿日時 - 2005-04-14 13:57:37

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