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解決済みの質問

引っ越したいんですが・・・

家を1年前に建てたばかりなのですが、売却を考えています。まずそんなふうに1年で売る人はいるのでしょうか?それと売却にかかる手数料や税金などはどのくらいかかってしまうのでしょうか?ちなみに3200万くらいで買い3000万では売れるだろうと言われています。
詳しい方、どうぞ宜しくお願い致します。

投稿日時 - 2005-06-07 10:26:01

QNo.1434221

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

マンションの場合ですと諸経費は100万円をちょっと超えるぐらいです。
一戸建てでも変わらないと思います。参考URLに詳しいです。

私は不動産屋さんでは無いので、1年で売る人がどれほど
いるのかはわかりません。でも、単純にもったいないので、
よくよく考える事が良いと思います。マンションの場合、ちょっとでも入居したら、
直ぐに売っても中古価格は新築の8割になると聞いたことがあります。
不動産屋さんへ3000万円の見積もりの根拠を確認するとともに、
買い手が付かなかった場合の、買取価格も約束してもらうと
良いのではないでしょうか?
質問者様が、売却後どのような計画をお考えかわかりませんが、
売却価格自体が見積もりよりも低くなった場合、その計画に
影響しますので、見積もり価格は諸経費よりも重要だと思います。

参考URL:http://www.e-vesta.com/baikyakugaido/baikyakugaido4.html

投稿日時 - 2005-06-08 14:13:55

お礼

丁寧な回答をして頂きありがとうございました。
実は近所が嫌で引越しを考えていました。
とても勉強になりこれからの参考にさせていただきます。本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2005-06-08 22:20:13

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回答(2)

ANo.2

こんにちは。私も現在築1年の戸建ての売却を考えています。理由はbirdwellさんと同じで隣の住人が原因です。
不動産会社に査定を頼んでる所です。
1年で売る人はあまりいないみたいですね。
査定を頼んだ時に不動産屋に「どうして売るのか?」
聞かれました。
近隣住民が原因と言うと査定額が落ちるらしいです。
確かに金額的に損する事にはなるようです。
手数料や税金などの詳しいことは、はっきりわかりませんが一度査定をしてもらいその時に聞いてみれば良いと思います。
場所にもよりますが現実は簡単には売れないようです。
売れない場合は買取保証がありますが買取ですと査定額の7割位になるそうです。
私たちの場合売れればしばらくは安いアパートで暮らしてまたお金を貯めて小さな家を建てようと思ってます。
夢ですが。。。
現実はどうなるかはわかりません。

まとまりのない文章になってしまいましたがお互いうまくいくといいですね。

投稿日時 - 2005-06-09 13:04:00

お礼

コメントを頂きありがとうございます。
自分だけではないんだと思ったら少しだけ楽になりました。近所などの人こればっかりは表だって癖がない限り分かりませんとね?私も一度査定にだしてみて
それでどうするかを考えてみたいと思います。
お互いつらいですががんばりましょうね。

投稿日時 - 2005-06-09 14:21:55

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