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解決済みの質問

トイレのリフォーム この見積もりは妥当ですか?

1階のトイレの洗浄式便座が壊れたので、この機会にリフォームをすることになりました。
近所の水道設備業者から見積もりを取ったのですが、撤去から完成までの工賃が約20万程度でした。
この額は妥当なものでしょうか?

工事としては・・・
現在の便器などを撤去し、新しい便器に合わせて床の穴を変えます。
その際、床板全体を取り替えるとのことです。
また、壁に半埋め込み式の手洗い器を新設するために水道の配管工事が必要とのことで、壁板の一部を剥がし、工事後は床から1m位の高さのまでの壁紙を新しいものに張り替えます。
古い壁紙との境い目は、ボーダー状の壁紙を使います。
床は、クッションフロア材からフローリングに替えます。
この工事に、既存機器の処分費用を養生用資材を含んで20万円です。
新しい機器は知り合いの店から購入することで業者了解済みのため、その代金は含んでいません。
フローリングと壁紙の材料費を含むと書いてありますが、打ち合わせの時には、具体的な色柄選びは工事途中ですることになっていたので、選んだ品によっては追加料金が発生するのかもしれません。

家にはもう1ヶ所トイレがありますので不自由はしていませんが、さすがに朝が渋滞になるため、早めに工事してもらいたいと思っています。
よろしくお願いします。

投稿日時 - 2005-06-28 22:30:13

QNo.1479491

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

4番・7番を書いた者です。

以前トイレの改造の営業・代人をしていました。
高いというご意見がありましたので、一応私の概略の積算です。(現場をみていませんので、あくまで概略です)

見積もりの前提条件

便器への給水が、床からの立ち上げであるとします。
新設の手洗い器への給水は、床下で分岐して、手洗い器に給水するものとします。
手洗い器の排水は、床下排水とし、外にトラップ桝を設置するものとします。
(トラップ桝を使用せず、直接トイレの汚水管への接続は、器具トラップの水を吸い取るため、行いません。行う場合は、別途通気弁を取り付けるものとします)

手洗い器への給排水があるため、トイレの床の撤去、再製は必要であるため、リモデル便器の使用は、却下します。


見積もり

解体工事    20000円 廃材処理費含む
床張替え工事  20000円
壁張替え工事  15000円

床CF工事   12000円
壁クロス補修   5000円

便器撤去    15000円 処分費含む
便器取り付け  10000円 組み立て含む
手洗器取り付け 10000円

給水工事    21000円 ライニング鋼管
排水工事    18000円 トラップ桝含む
掘削       5000円

コア抜き     3000円 排水1箇所

消耗品費 (5%) 7700円

諸経費 25%  40425円

総計      202125円

内装関連が、安いため、クロス屋さんがこの価格では嫌がるかもしれません。
他の仕事の合間にしてもらうとか、他の現場と掛け持ちしてもらうか考えて、工事してもらいます。
給水工事にかんしまして、その地域の特性により変化します。

便器などを支給ではなく、工事店で調達する場合は、取り付け費などを、もう少し安くすることができます。

トラップ桝は、地区によって価格がかわります。

投稿日時 - 2005-06-29 14:10:54

補足

この場をお借りして、みなさんにお礼申し上げます。
安いと感じられた方、高いと感じられた方それぞれのお考えをうかがって、勉強になりました。
今回は安いと感じられた方が多いようなので、このままこの業者にお願いすることにしました。
何度も回答くださった方もいらして、感謝しております。
我が家も築17年を経て、いろいろと手を入れなければならないところが出てきそうな予感です。
またお世話になることがあるかもしれませんが、その時はよろしくお願いします。
本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2005-06-29 17:10:15

お礼

細かな見積もりありがとうございます。
手元の見積書と比較してしまいました・笑
お手数をおかけしました。

投稿日時 - 2005-06-29 17:09:48

ANo.9

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回答(9)

ANo.8

#2です。タンクレスタイプでも排水を移動しないでいいタイプがあります。例えばINAX『サティス リトイレ』の場合ですと、現状の排水芯(排水管の中心)がトイレ背面の壁から295~450mmだと取付可能です。現状の排水芯は、便器を床に固定しているボルトのキャップの大きい方の位置が目安になります。付帯工事とは、既存の給排水管が傷んでいるから一部交換するとか、床下地材を交換する・・・等です。皆さん、お安いというご感想ですが・・・ざっと見積もって、粗利分を乗っけても17~18万位なんですが・・・。でも、あくまで現状を見てませんので、いい加減なことは言えませんね。

投稿日時 - 2005-06-29 12:04:17

お礼

再度のアドバイスありがとうございます。
付帯工事については理解できました。
TOTOの機器を入れる予定なので、排水芯を移動させなくてもよいタイプを、購入先に確認してみます。

投稿日時 - 2005-06-29 17:03:22

ANo.7

4番を書いた者です。

タンクレスの便器をご使用になられる場合、使えるかどうかを十分ご検討されてから、ご使用ください。
水圧が低く、使えない場合が、多々発生しております。
カタログに、メーカー指定の水圧が有りますから、それと比べてみてください。

埋め込み式手洗い器を使用する場合には、必ず壁工事が含まれてしまいますので、その金額は、当然だと思います。
外観を気にせず、徹底して安くあげれば、15万円くらいであがるかと思いますが、一般家庭では、問題でしょうね。

工事の日数ですが、手配さえ間違えなければ、3日でしょう。
(事前に便器・手洗い器は、納品しておいてください。)
うまく行きますと、2日で終わるはずです。

見積もりからしますと、なかなか良い工事店さんだと思います。

投稿日時 - 2005-06-29 11:39:27

お礼

再度の回答ありがとうございます。
水圧の件、私は何も思っていませんでした。
業者に言って確認してもらうことにします。

投稿日時 - 2005-06-29 16:58:25

ANo.6

タンクレス便器で手洗い器付の材・工込みの金額が約20万程度...
ぜひ、うちの実家の工事もしていただきたい!

正直いって利益でるのかな~と思うぐらいの金額です。ご近所さんですから安くしてくださっているのかもしれませんね(*゜ー゜)

投稿日時 - 2005-06-29 11:22:01

お礼

紹介して差し上げたい・笑
ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-06-29 16:56:11

妥当だと思います。もちろん機器の取り付け代も含まれてますよね。事前に確認しておいてください。
内容からいって、1週間弱は掛かるでしょうか。

投稿日時 - 2005-06-29 00:55:28

お礼

回答ありがとうございます。
取り付け代は含んでいます。
新しい機器を購入する店が家への搬入までを、工事業者が据付以降を担当してもらうことになっています。
工事期間が1週間近くかかるとは思っていませんでした。
でも、仕方ないのかも。

投稿日時 - 2005-06-29 10:12:29

ANo.4

書かれた工事内容であれば、安い部類に入ると思います。

ただ、器具類を変更できるのでしたら、もっと安く上げる事は、可能かもしれません。

一番の問題は、手洗い器を、どのように設置するかで、床や壁の工事が必要なくなる事もあります。

安くあげたいのなら、器具選びを、もう一度検討してみてください。

投稿日時 - 2005-06-28 23:54:21

お礼

回答ありがとうごさいます。
> 機器類を変更できるなら・・
これは#2の方が言われるようなことでしょうか?
#2の方へのお礼にも書いたように、手洗い器は埋め込むしかないのです。
また、現在の水タンクは、何度も排水が止まらなくなるトラブルにあったので、今回はタンクの無いタイプにしようと思っています。

投稿日時 - 2005-06-29 10:09:24

ANo.3

リフォームを終えたばかりなんですが(0.5坪)、やるに当って、見積もりも4社から貰い、展示場へも行って色々調べました。

見たところ、同じような内容なので参考になるかな?と思い。。。我が家も、新しい手洗いセットをつけたので、配管工事もしました。壁紙は全部張り替えました。で、工事費用から機器類の金額を差し引くと、25万位です。既存機器の処分費用も含めて、だとすると安いのではないかと、思いますが。

投稿日時 - 2005-06-28 23:44:11

お礼

回答ありがとうございます。
同じくらいの広さなので参考になります!

投稿日時 - 2005-06-29 10:04:06

ANo.2

こんにちは!新設機器を含まず、ご質問の工事内容のみで、特に付帯工事がないのであれば、高いと思います。でも、現場も見積書も見ずに判断するのは、その業者さんに失礼なので断言できません。ちなみに、排水芯(床の排水の穴)を移動しなくても取付可能な便器があります。TOTOなら『リモデル』、INAXなら『リトイレ』というリフォーム用の商品で色々タイプも選べます。又、手洗い器も、壁を壊さなくてもカウンター台内部に給排水管を隠蔽して延長できる商品があります。TOTOなら『レストパル』、INAXなら『リラステージ』という商品名です。機器そのものは一般的なものより割高ですが、これらを検討することで、床、壁の施工費が削減できるので、場合によっては安くなる可能性があると思います。壁紙とフローリングの追加料金は、よっぽど特殊なものを選ばない限り、施工面積も少量でしょうし、気にする程の差額にならないか、サービスの範疇だと思います。

投稿日時 - 2005-06-28 23:14:23

お礼

アドバイスありがとうございます。
現在15年前の便座が小さいタイプの便器でして、水タンク+便器から便座が大きくタンクの無いタイプに替えようと思うので、排水芯(と言うんですね)の移動が必要だそうです。
また、トイレ内の幅が狭いので、壁に埋め込むタイプの手洗い器しか付けられないのです。
よろしければ、おっしゃっている「付帯工事」というのはどういったものなのか、教えていただけますか?
トイレ以外の部屋の水周りは、今回全く直す予定はありませんが、気になります。

投稿日時 - 2005-06-29 10:01:28

ANo.1

こんばんは。
主人がリフォーム業をしておりますので、この質問を見てもらったところ、安い方じゃないか、ということです。
逆に安くて危ないかも?とも。
安心できる業者さんならいいのですが。

投稿日時 - 2005-06-28 22:59:48

お礼

アドバイスありがとうございます。
なにせこういった事に疎いので、高いのか安いのかさえわからない状態で・・・
信頼できる方に紹介していただいた業者なので、安心してお任せできるかと思っています。
とりあえずはよかったです。

投稿日時 - 2005-06-29 09:45:58

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