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解決済みの質問

住人の迷惑駐車の対処方法

アパートの家主ですが、住人が隣の有料駐車場の前の道路に車を
数日間夜間に迷惑駐車しています。
隣の駐車場は車が2台置けるくらいの長さがあり
いちばんアパートよりの私道へ置いてるのでその駐車場内の
車の出し入れには邪魔にはならないようですが・・・
前の道路はその駐車場の持ち主の私道でありますが一般の
通行路にもなっております。
住人にはいちおう注意はしましたが、本人は私(家主)の私道でも
ないのに置くなという権利はないといいました。
また駐車場の持ち主は近くに住んでますがまだ気がついていません
しかし今に気がつくと住人の家主である私に文句を言ってくるに
ちがいありません
(前に住人が自転車を置いてだけで文句を言ってきた経験があります)
そこで教えていただきたいのですが、住人が迷惑駐車をした場合
その住人の家主はどう対処したらいいのでしょうか?
駐車場の持ち主から家主が文句を言われても仕方ないのでしょうか?
うちにアパートの前の道路は両側が家が建っているので駐車は
できないのです。いつ持ち主から苦情が来るかとひやひやしています。
よろしくお願いいたします

投稿日時 - 2005-10-13 22:58:34

QNo.1712145

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質問者が選んだベストアンサー

>私がいちばん知りたいのは、アパートの住人の一人が他人の土地へ迷惑・違法駐車した場合、アパートの家主にはその住人に対して注意する権利があるかという件と駐車場の持ち主から家主へ苦情を言われた場合謝罪義務があるか?という質問なのです。

 質問のご趣旨に沿いまして、法律的に考えてみたいと思います。

・アパートの住人の一人が他人の土地へ迷惑・違法駐車した場合、アパートの家主にはその住人に対して注意する権利があるか。

 これは賃貸契約書の中身によると思います。
 下記のサイトに、国土交通省が示している標準的な「賃貸契約書」の見本がありますが、その条項には例として、
--------------------------------------------------------------------
(協議)
第14条 甲及び乙は、本契約書に定めがない事項及び本契約書の条項の解釈について疑義が生 じた場合は、民法その他の法令及び慣行に従い、誠意をもって協議し、解決するものとする。
--------------------------------------------------------------------
という条項が設けてあります。「賃貸契約書」に限らず、一般的な契約書でもよく設けられている項目ですから、きっとその方の「賃貸契約書」にも記載されていると思いますので、設けられていましたら、注意する権利(正確には「協議を持ちかける権利」)はあります。協議の中では、注意することもありえますよね。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei02.html#9

・家主へ苦情を言われた場合謝罪義務があるか?

 法律的には義務はないです。第一義的に義務があるのは当然、当事者(車の所有者)です。建物の所有者という事で、被害者から道義的な責任を追及されるかもしれませんが、対応する義務はないです。
 極端な話になりますが、殺人事件を起こしても法律で罰せられますが、被害者に謝罪する義務はありません。民事で損害賠償を求められ、支払うことになったとしても、謝罪ではなくてあくまでも損害賠償であって、加害者に謝罪の気持ちがあるとは限りません。

参考URL:http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei02.html#9

投稿日時 - 2005-10-14 09:51:38

お礼

有難うございました
不動産屋を通さず、直接飛び込みでいれた入居者ですので
ごく簡単な契約書しかありませんが、大変むすかしく意味が
理解できないです・・・(すみません)
ただ去年別の住人がスーパーで万引き事件を起したときは
警察から電話でその住人の家族の連絡先を問い合わされましたが
家主のわたしがそのスーパーに謝罪する必要はなかったです
今回の迷惑駐車もうちのアパートからずっと離れた場所なら
こちらのあずかり知らない件といって無視できますが、なんせ隣の
有料駐車場の前ですので、近所の人への手前もありこちらも
見て見ぬふりができなくて悩みました。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-10-14 12:21:28

ANo.6

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回答(6)

ANo.5

結論から言えば質問者様の補足欄の『隣の駐車場のもちぬしにありのままの事情を話すのがいいかと・・
「住人はこちらが注意しても聞き入れてくれません持ち主のあなたに処置をお任せします、こちらとしてはいくら家主とはいえ住人が他人の土地へ迷惑駐車することまで干渉できないので・・・」といったらどうかなと・・・法律的にはこういう場合家主には責任はないですよね?』が正解だと思います。ただ、『こちらとしてはいくら家主とはいえ住人が他人の土地へ迷惑駐車することまで干渉できないので・・・』は言わなくてもいいと思います。自分も注意したし困っている旨を強調した方が良いと思います。法律的には責任はあなたには無いと考えられます。

投稿日時 - 2005-10-14 03:09:52

お礼

ありがとうございました
夕べ4時半までねられず血圧があがってしまい
今かかりつけの医院へいってきました
お礼が遅くなって申し訳ありませんでした
私の考えも間違ってはいないようで安心しました

投稿日時 - 2005-10-14 12:12:48

ANo.4

 こんばんは。

 駐車場の持ち主が見たら怒るかもしれませんが…

 駐車違反の取締りのチョークの印や、レッカー移動についてチョークで道路に書かれていることがありますよね。
 それを、まねて書いておかれればどうですか。警戒して置かなくなるんじゃないでしょうか。

投稿日時 - 2005-10-14 01:46:39

補足

皆様からご親切にアドバイスいただき大変嬉しいのですが
私がいちばん知りたいのは、アパートの住人の一人が
他人の土地へ迷惑・違法駐車した場合、アパートの家主には
その住人に対して注意する権利があるかという件と
駐車場の持ち主から家主へ苦情を言われた場合謝罪義務があるか?
という質問なのです
私の文面が非常に説明下手で申し訳ないです。

投稿日時 - 2005-10-14 02:21:48

お礼

夜遅くにアドバイスありがとうございます
その方法は、私がさきほど住人に注意したばかりなので
私だとばれてしまいます、多分・・・
気になって眠れないながらイロイロ考えておりましたが
隣の駐車場のもちぬしにありのままの事情を話すのがいいかと・・
「住人はこちらが注意しても聞き入れてくれません持ち主のあなたに
処置をお任せします、こちらとしてはいくら家主とはいえ
住人が他人の土地へ迷惑駐車することまで干渉できないので・・・」
といったらどうかなと・・・法律的にはこういう場合家主には
責任はないですよね?

投稿日時 - 2005-10-14 02:12:14

ANo.3

♯1のものです。
私道ですか、良く読まないで回答してしまいました。申し訳ないです。
家主さんですよね、契約の更新を拒否してみてはどうですか。
契約は正当な理由があれば中途の解約もできますしね。
あなたが弱気ではダメです。強い態度で望みましょうよ。

投稿日時 - 2005-10-13 23:46:37

お礼

何度もありがとうございます
うちは4畳半一間のボロアパートで
契約更新はないのです
もう20年住んでる人ですが
家賃も先月から滞納してます
多分今まで借りていた有料駐車場代を
滞納して追い出されたのじゃないかと
思ってます

投稿日時 - 2005-10-14 00:05:11

ANo.2

No.1の方が言うように、公道で明らかに違法駐車であれば、警察に連絡して、駐禁、もしくは即刻にレッカー移動してもらうべきです。
私も似た様なケースで困っていたことがあり、警察に連絡してレッカー移動してもらったことがあります。一ヶ月後、また同じ車が駐車していたので再度連絡して、またレッカーしてもらいました。
以後、その車は駐車されていません。

投稿日時 - 2005-10-13 23:18:55

お礼

ありがとうございます
公道ではなく私道なのです
でも隣の駐車場の持ち主の私道ですので
私には置くなという権利はないといって
本人は開き直ってます
家主だからといって住人の違法・迷惑駐車に
責任はあるのでしょうか?

投稿日時 - 2005-10-13 23:25:28

ANo.1

警察に連絡して取り締まってもらって下さい。
痛い目にあえば迷惑駐車(違法でしょ)しなくなると思いますがね。

投稿日時 - 2005-10-13 23:03:41

お礼

ありがとうございます
でもうちが警察へ報告したとばれたら
仕返しが怖いのです
気の荒い大工です
車も乗用車じゃないんですよ
トラックの小さいのです(車にうとくて名前は知らないですが)

投稿日時 - 2005-10-13 23:12:38

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