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締切り済みの質問

至急 住宅ローンの審査基準

現在フラット35の審査待ちです。審査に出して5日程です。審査結果は最低一週間~10日は掛かると言われていましたが、今のなってふと気になる事が出てきました。

1 クレジットカード
今年の8月か9月の頃に所有していたカードに、キャッシング枠(60万位?)とは別にカードローン200万というモノが勝手に付きました。このカードローンの枠は審査に影響ありますか?(ココで以前のQ&Aで銀行から指摘があったと言うようなモノを見たので、公庫にも同じ事があるのかと思って)そもそも何故に付いたのか疑問です。キャッシング自体一度も使った事が無く、使うつもりもありませんのでキャシングについて無知ですし、要らないと思っています。もしカードローンの影響があるならば、そのカードは解約しても良いと思っています。(新たに作り直す)

2 年収とボーナス
年収とボーナスを書きましたが、ボーナスの額を年収から引いた金額で審査になるのでしょうか?(ボーナス払いはしません)ボーナスを年収から引いた場合は返済額の4倍以上の月収がありませんのでかなり気になっています。

二点とも今更って感じでしょうが、とても不安になっています(*_*)

投稿日時 - 2005-10-31 09:40:57

QNo.1747177

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回答(3)

ANo.3

1そのカードローンを使用して返済の延滞などがあれば当然影響しますが、使ったことが無いのであれば、全く影響がありません。
2住宅ローンの審査はあくまで年収をベースにされます。ボーナス、月給の割合は関係ありません。

私もフラット35でローンを組んで返済中です。

投稿日時 - 2005-10-31 09:54:24

お礼

経験者の方からも回答いただけてホッとしています。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-10-31 10:34:34

ANo.2

その他、同業種での勤続年数やその会社の勤続年数、年収あたりでしょう。

クレジットカードの信用枠は関係ありません。
キャッシングしていたなら別ですが。
金額も重要ですが、支払い状況が最も重要です。

投稿日時 - 2005-10-31 09:52:34

お礼

早速の回答ありがとうございます。
転職経験も無く、勤続年数も5年です。どちらも影響がないようですのでホッとしました。

投稿日時 - 2005-10-31 10:33:03

ANo.1

>カードローンの枠は審査に影響ありますか?

有りません。

>年収とボーナス

年収ですからボーナスも入ります。
月給を低く抑えてボーナスで調整の会社は結構あります、残業代も年収の内...。
年末に貰う源泉徴収票に年収は書かれています。
競馬の収益は入りません...。

投稿日時 - 2005-10-31 09:48:36

お礼

早速の回答ありがとうございます。
どちらも影響がないようですのでホッとしました。

投稿日時 - 2005-10-31 10:02:22

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