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解決済みの質問

賃貸マンションを借りる時の注意やアドバイス(何でもOK)

この度結婚を機に、今彼と賃貸マンションを探しまくってる最中です。

なんでも結構です、アドバイスや注意するべきこと、教えて下さい!!
風水的なことでもOKです。

例>川・線路の真横は避けるべき
  道路の突き当たりの家はあまり良くない
  部屋の向きは○○がよい
  お風呂場と和室が隣室なのは良くない
  ・・・等々

何でも結構です よろしくお願いします  

投稿日時 - 2005-11-28 19:26:54

QNo.1807294

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

#4です

>良い大家さんはどうやって見極めたら良いのでしょうか?

普通、ちょっと大きな仲介業者の場合、退去時担当の方がおられます
この方は大家側にたって退去時の査定をする方です

話が微妙なのですが

仲介業者は物件を仲介するときは、ほぼ貴方の味方、
入居希望者に快適な物件を紹介してくれます

ところが、その物件を管理していますと
同じ不動産屋が「管理会社」と立場が変わります
管理会社は大家の代理...(笑)。

同じ人が貴方の為に働いたり、大家の為に働いたり...。

そこで貴方の味方の間に、敵(大家)?の事を教えて貰うのです...(爆)。

なお、仲介物件がその不動産屋の管理物件で無い場合は不動産屋も詳しいことは分からないと思います

退去時担当者は過去のトラブルを全て知っています
貴方の巧みな話術で聞き出してください

投稿日時 - 2005-11-29 09:23:35

お礼

2度に渡ってのアドバイス、本当にありがとうございます!
不動産や管理会社の本来の姿が見えた気がしました そうだったんですね・・
紹介頂く仲介先に何度となく話を聞いてみて、信頼できるところにしようと思います
ありがとうございましsた!

投稿日時 - 2005-12-03 08:26:05

ANo.6

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回答(7)

ANo.7

お布団を干したい!洗濯物をバーっと干したい!とお思いでしたら、ベランダの間口の広い南向きのお部屋をオススメします。もちろん前面に高い建物などが無いものを。「日当たりはあまり気にしない」という人もいると思いますが、私は日当たりは大事だと思います。布団なんか干さない、ということでも、やっぱり明るい南向きの部屋が良いと思います。冬は暖かいですしね。

収納も大事です。なるべく沢山の収納スペースがある部屋を選びましょう。しまっておきたいものって、自分が想像している以上に沢山あるものです。押入れやクローゼットが少ないと、結局、部屋の中にタンスやら何やらをゴチャゴチャと置く羽目になり、部屋も狭くなるし、見た目も良くないです。

天気の悪い日に部屋を見るのも良いかも。晴れていると気づかないんですが、湿気のある日って、湿気のこもりやすい部屋には嫌な臭いが漂います。かび臭いような、ジメジメっとした臭いがします(←気づかない方もいらっしゃるとは思いますが…^^;)

あと、全ての部屋の電気をちゃんとつけて、きちんと見ましょう。洗面所やキッチンの収納も開けて見ましょう。押入れの中もです。カビだらけだったりすることがありますので。窓枠もチェックです。結露により窓の木枠がカビてることがあります。

初めて1人暮らしをした時、リフォーム直後の部屋を借りました。部屋もキッチンもキレイだったので、お風呂場をチェックしなかったら、入居してビックリ。床も壁も天井もカビだらけ。便器も「10年以上掃除してないのでは?!」と思われるほどの汚さでした。大家さんは部屋全部をリフォームしたつもりだったのですが、工事業者が手抜きして、お風呂とトイレをそのままにしていたとのことで。。

投稿日時 - 2005-11-29 16:10:47

お礼

アドバイス頂き感謝感謝です。
いつも部屋を拝見させてもらう際、お風呂場や収納内って結構見落としてたような節がありました
しっかりと見ることが大切ってことなんでしょうね
ありがとうございました

投稿日時 - 2005-12-03 08:27:50

ANo.5

先日別の方へ回答した事と重複しますが、ご容赦ください。
以前、賃貸で住んでいたアパートは、洗面台下の棚の中の管がガムテープでグルグル巻きになっていた事に、住み始めてから気が付きました。
どういう事かというと、管がわりと簡単に外れてしまう状態になっていて、それを修繕しないでガムテープで間に合わせていたんですね(だから、たまに棚から水漏れが起こってしまってました)。
物件を見に行った時、棚とか物置とか、とにかく戸が付いてるあらゆる所は、一度開けて確認する事をおすすめします(まぁ、たいがいやるでしょうけど)。

投稿日時 - 2005-11-28 20:42:06

お礼

アドバイスありがとうございます!
見えないところもしっかりと目を通す、これが大切なんですね
気をつけてみたいと思います

投稿日時 - 2005-12-03 08:24:28

ANo.4

大家してます

一番大事なこと

 「いい大家の物件を探すこと」

仲介業者によ~く聞いて下さい、確認して下さい
退去時に法外な修繕費を請求する大家がまだ居ます

投稿日時 - 2005-11-28 20:03:16

お礼

経験者からのお言葉嬉しい限りです。
良い大家さんはどうやって見極めたら良いのでしょうか?やはり入ってみなきゃわからないというものでしょうか。仲介業者さんはそのあたりよくおわかりなのでしょうかね。・??
ありがとうございます!!

投稿日時 - 2005-11-28 20:15:27

ANo.3

こんにちは。
まずyukiluvcatsさんが女性ということで同じ同性としては治安が気になります。
電灯が無い暗い所にあるマンション、駅から15分も20分も歩かなくてはいけない場所は避けたほうが良いと思います。
を無意味なアドバイスですが、旦那様と一緒に住んでいるからといっていつも行動出来るわけではないので。。
それと、これは私の個人的な経験ですが小学校の隣に住んでたことがあり、これはかなり後悔しました。
朝早い時間からものすごいうるさい時が何度もありました。(運動会やその他の行事など)
あとは収納の広さや部屋の作り、でしょうか?
お部屋がたくさんあるマンションでしたら気にならないのでしょうが、細長い部屋よりもなるべく正方形に近い部屋のほうが広く感じ、使いやすいように思います。

投稿日時 - 2005-11-28 19:58:41

お礼

なるほど!ためになるアドバイスありがとうございます。昨日見に行ったところでは隣が工場でした。日曜日だったので休日で静かでしたが、絶対平日だと騒音に悩まされるでしょう・・
ありがとうございます!

投稿日時 - 2005-11-28 20:14:10

ANo.2

室内の全体

お風呂場
トイレ
水周り

など、自然に壊れやすいところや
生活していて、汚しやすいところなどを
入居時に写真にとっておく

退去する時の修繕費の交渉に
有利になります。

それから、高層マンションの場合、これから子供ができることも考えて、自分達の騒音で人に悪い印象を与えないため1,2階を選ぶかどうか。反対に上からの騒音対策のため、最高階を選ぶか。など。

投稿日時 - 2005-11-28 19:40:19

お礼

なるほど!
参考になります。やはり子供のことを考えると・・・ですよね
ありがとうございました

投稿日時 - 2005-11-28 19:55:08

ANo.1

当たり前の事なんですが。
隣や外から、どれくらい音が入るかチェックするのは大事だと思います。
窓を閉めても外の会話や車の音がダイレクトに入ったり隣の音が筒抜けだと困ります。

投稿日時 - 2005-11-28 19:37:11

お礼

早速のアドバイスありがとうございます!音ってずっとついてまわることだから大事ですよね!

投稿日時 - 2005-11-28 19:54:20

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