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解決済みの質問

住宅ローンで買った家に住めなくなったら優遇金利はどうなるか

1Kの新築マンションに単身で住む目的で購入を考えています。
投資目的(家賃収入目的)ではなくて、自分が居住する目的で買うので住宅ローンは民間の銀行で優遇金利で借りられますが、もしも返済期間中に転勤や家族構成の変化があり他へ移り住むことになった場合、そのマンションは人に貸すことになります。その場合、優遇金利融資は打ち切りになるのでしょうか。また、金融機関は(違反がないかどうか)その本人が本当に居住しているのかどうか定期的にチェックをしているものなのでしょうか。

投稿日時 - 2006-02-25 11:32:01

QNo.1990257

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

まず1kということですが、広さによっては銀行は融資してくれませんのでご注意ください。通常、50平米を切る物件はローンが通りにくいです。

ご質問の件ですが、転勤などによる止むを得ない事情の場合、相談に乗ってくれることはあると思います。公庫は
相談に乗ってくれます。
ただ賃貸に出すということは事業用ですから、まずは
優遇金利打ち切り、一括返済を求められる可能性は十分にあることを覚悟しておくべきです。
優遇金利というのはかなり厳しい条件のもとに受けられます。銀行は何か理由があればすぐに優遇を打ち切ることは
できます。
本人が居住しているかどうかは、ローン残高証明書を郵送するので確認されます。転送不要郵便だと、戻ってきますから。
基本的に転勤や家族構成の変化も自己都合ですから、それを理由に特例を認めてもらうことはないと考えた方がよいと思います。
よくご検討くださいね。

投稿日時 - 2006-02-25 14:04:22

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回答(2)

ANo.1

優遇金利の適用はその金融機関ごとに決めています

それより、貴方と同様な事をして金融機関から一括返済を求められ困っている方は多いですよ

先日もこの掲示板に相談が書かれていました

そのくらい危険な行為です

優遇金利の心配をしている場合では有りません

生活が破綻しますので注意して下さい

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1984465

投稿日時 - 2006-02-25 11:50:51

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