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解決済みの質問

賃貸契約を解消したい

都内にマンションを所有しており、4年前に転勤のため賃貸にしました。私のほうは、会社の近くにマンションを借りておりますが、定年になり元の土地に戻りたいと思います。今私が貸しているほうのマンションに入居している方との賃貸契約は2年更新の契約で来年(07年5月)まであります。このままですと自動契約更新になりますが、来年の5月もしくはそれ以前で終了にしたいのです。どのようにすればよいでしょうか。

投稿日時 - 2006-03-04 09:16:48

QNo.2005760

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

普通の賃貸契約での通例なら、
更新の6ヶ月前に『更新しない』旨の通達をした上で、
敷金の全額返済+引越し代+次の家の敷金負担ぐらいでしょうか。
定期借家権なら更新しないだけなので、敷金の返還だけで済むんですけれど。

投稿日時 - 2006-03-04 09:44:27

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回答(4)

ANo.4

NO.1発言したものです。すいませんご質問をよく読まず回答してしまいました。bigpuddingさんは「貸している」側の方なのですね。先の回答は無視してください。

投稿日時 - 2006-03-04 12:04:30

ANo.3

不動産業界の経験者です。

定期借家契約なら、更新がなく期間の満了により、終了する旨を、一年前から6ヶ月前に賃借人に対して書面を交付して、説明しなければいけない。とあります。

通常の契約でも、期間が1年以上の契約は、契約の更新をしないものは、一年前から6ヶ月前に通知しなければいけないのです。

今回も、今年の4月か5月に更新しない旨を、借主に報告されてはどうですか。
しかし、それ以前の解約は、向こうにとっては契約違反なので、なんともいえません。
普通なら、損な条件で退去してもらうことになります。

いろいろ、住宅相談センターとかに聞いてください。
それに、相手の要望もね。

投稿日時 - 2006-03-04 10:51:38

ANo.1

契約書に「契約期間中(2年間)は解約できない」という記載がなければ、契約の解除は自由にできるはずです。
ただし退去の1ヶ月前には大家さんに申し出ないと、次の月の家賃が(たとえ住んでいなくとも)発生することがあります。

参考URL:http://www.forrent.jp/house/01/edit/fr/guide/06_04.php?ISIZE_AREA_CD=000&BR=FR

投稿日時 - 2006-03-04 09:33:03

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