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締切り済みの質問

競売について教えてください。

自宅がまもなく競売にかかります
今なら引越し費用など100万程
用意しますので任売でって業者が訪問に来る
のですがこのまま競売されるのか上記の
ような業者に任売するのかどちらがいい
のでしょうか?

投稿日時 - 2006-03-19 10:05:31

QNo.2038207

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回答(6)

ANo.6

入札期日がいつからなのか不明ですが、入札まで2ヶ月くらいまだ時間があるのでしたら、競売ではなく任意売却で、引越代なども捻出できる可能性があるでしょう。
任意売却で100万円も引越代を捻出してくれるよう債権者に交渉してくれる業者でしたら、早めにお願いした方が良いと思います。

参考URL:http://www.kyoubai.biz/

投稿日時 - 2007-04-02 19:03:50

ANo.5

競売で売れた場合、債権者が100%の回収ができなくて残った債務について、債権者と話ができていないとさらに請求される場合もあります。
任売にするなら業者と債権者で話をつけないといけないはずですが、その際に残りの債務については免除してもらうとかいう話までできるのであれば、あなたにもメリットがあるのではないですか?どんな話ができるかはわかりませんが。

投稿日時 - 2006-03-19 18:17:36

ANo.4

不動産の時価が1000万円として、競売なら時間と手間をかけて700万円が金融機関の回収額となる所が、業者が上手く立ち回って時価額で売ることができれば、金融機関の回収額800万円、債務者(質問者)に100万円、業者100万円と三方全てプラスとなるといった絵が描ければ皆が満足することになるのですが。

一方で、登記簿やその他情報から、自宅競売という窮地に陥った人を見つけて、言葉巧みに債権者(金融機関)との間に入って、立ち回って利益を得ようとする不動産業者がいます。金融機関側も風評の悪い業者が間に入ることには警戒感を持つことが有りますので、状況としてはかえって事態が悪くなるという可能性もあります。

どうしたら良いか、についての判断をされる場合の情報としてご理解下さい。

投稿日時 - 2006-03-19 17:55:20

ANo.3

その業者は、債権者の了解を得ているでしょうか。
もし、そうなら、
(1)質問者さんが債務者なら、競売よりは任売のほうが高く売れるのが普通なので、残る借金が減る。
(2)競売だと、引越し費用も貰えず追い出されるので、貰えるなら引越し費用を貰ったほうがよい。
と思いますが。

投稿日時 - 2006-03-19 11:55:33

ANo.2

それは物件の状況と競売で予想される落札価格、業者の提示する金額などなどいろいろ考えないと一概には…。

投稿日時 - 2006-03-19 10:10:25

お礼

早々の回答ありがとうございます
そうですね 一概にはと思います。

投稿日時 - 2006-03-19 10:54:58

ANo.1

競売になる原因は何ですか?原因を取り除かないと任売できません。

投稿日時 - 2006-03-19 10:09:45

お礼

早々の回答ありがとうございます
生前父親が銀行よりカードローン
で5000万の借り入れがありその支払い
の為です。銀行から債権回収に廻り
競売となりました。自宅のローンは
ありません。

投稿日時 - 2006-03-19 10:50:25

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