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締切り済みの質問

アドバイス下さい。

我が家は持ち家(ローン35年 残、3300万弱)
去年から100万づつ繰上げ返済をしてます。
今年もがんばろうかなと思ってますが、家計で悩んでます。
主人(29歳)の手取り、25万 私(26歳)の手取り、15万
貯蓄 300万
毎月貯金が、2万強
子供の養育費貯金2万強
その他ボーナス時に少々・・・。

大まかな数字ですが、今後子供にもお金がかかる(今は2歳なので保育園費用等のみ)ので貯金は持っておきたいのが事実です。
それから、今2人目を希望してるので、私の仕事も辞めようかと思ってます。(その後も子供がある程度成長するまでは専業主婦になるつもり)

今年は繰越返済(100万)しても今後に影響はどうありますでしょうか・・・?金利もきになります。
アドバイスお願い致します。

投稿日時 - 2006-06-27 13:30:30

QNo.2241156

困ってます

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回答(1)

ANo.1

ご質問の場合、残高が非常に多くあり、夫単独では払える金額ではなく、また多分変動又は短期固定金利ではないかと思いますので、この先非常に危険です。

今はとにかく出来るだけ繰上返済原資の為にご質問者も仕事を継続し、また出産後も再び働くことを考えてください。

あと、繰上返済ですが期間短縮ではなく返済額圧縮の方がよいでしょう。
支払い総額が減るのは期間短縮ですが、ご質問の場合には2人とも若いですから、65才で完済できる状態であり、少なくとも50歳以降になれば資金的に余裕ができることから、なにもその時期に支払うローン金額を減らす努力をしてもいたし方ありません。
いずれ50台になってから繰上返済で60才までに完済する計画であればよいはずです。

ですから苦しい今の時期を乗り切るため、そして金利UPによる支払額増額に耐えられるように、返済額圧縮での繰上返済が望ましいです。

で、いつ繰上返済するのかというのは2人目の話が近々にお考えであれば、そのあたりかすんでからでもかまいません。数年の違いによる損はありますけど、そのあたりは貯蓄が少なすぎないように気をつけて繰上返済をして下さい。

投稿日時 - 2006-06-27 13:42:49

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