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締切り済みの質問

住宅ローン審査について

近いうちに、住宅を購入予定なのですが、住宅ローン審査に通るか心配なのでお聞きしたいと思います。

1500万ほどの主人の名義で借り入れの予定です。
主人の年収は約350万、勤続は十年以上です。
クレジットカードのキャッシングが12~13万ほどあったのですが、先日すべて返済しております。

妻の私は、2枚のクレジットカードで合わせて60万ほどキャッシングがありましたが、これも先日すべて返済しており、あと1枚のキャッシングのローンが30万ほど残っております。

こんな状況ですが、審査は通るのでしょうか。

あと私の分も、調査はされるのでしょうか。

教えて頂きたいので、どうぞよろしくお願い致します。

投稿日時 - 2006-09-15 01:09:28

QNo.2407365

困ってます

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回答(5)

ANo.5

最近キャッシングの履歴があったのならば、かなり難しいと思います。
キャッシングというのは普段の生活費に困っていると判断されます。
よほど余裕のある借入額ならば通ることもありますが、年収350万に対して1500万では難しいのではないかと。
5倍以内といっても、年収700万の人と350万の人では5倍の負担の重さは違います。

投稿日時 - 2006-09-16 18:46:40

ANo.4

基本的に住宅ローンが御主人の単独名義で奥様が保証人or連帯保証人になら無ければ調べられる事はありませんよ。ご本人の承諾も必要ですし。

クレジットカードですがすべて返済していても信用情報にはすぐに反映されないこともあります。
またカードは利用していなくてもカードの利用可能額(ショッピング枠+キャッシング枠)を住宅ローンの融資可能額からの減額の対象となります。
私のときは審査の時期カードを全く使用はしてませんでしたが複数所持していたため解約条件がついてしまいました・・・。承認が降りたあと優遇の金利条件で融資先銀行でカードはまた作りましたが・・・。
できれば審査のさいに必要ならカードの解約する準備がありますと伝えておくといいですよ。
年収からみて融資希望額は5倍以内なのでおそらく大丈夫だと思います。
住宅ローンを組む際にはローンとは別途で保証料や火災保険などその他諸費用として200万ぐらいかかる事もお忘れにならないように・・・。
ご参考までに。

投稿日時 - 2006-09-15 18:28:45

ANo.3

私も先日、自分の負債があり
主人名義のローンが通るか心配でこちらで質問させてもらいましたが
無事通りました。
ですので、ご主人の単独ローンであれば、奥様の借金は関係なくご主人に問題がなければ通ると思います。

投稿日時 - 2006-09-15 17:29:05

ANo.2

#1ですが、ごめんなさい。

残りの借入は、30万円でしたね。
これも早期に返済される方がよろしいと思いますよ。

投稿日時 - 2006-09-15 09:21:42

ANo.1

奥様が、連帯債務者や連帯保証人にならないのならば、大丈夫ですよ。
ただし、家計のやりくりを考えると、残りの60万円も早期に返済することをおすすめします。キャッシングの金利って高いですよね~。

あと、年収は税込でしょうか?
税込年収350万円で、1500万円のローン。無理な額ではないけれど、楽な返済でもないことを心しておいた方がいいですね。

投稿日時 - 2006-09-15 09:19:57

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