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締切り済みの質問

住宅ローン名義変更について

現在、兄名義にて住宅を持っています。それを、私の主人名義に変更する場合と住宅ローンの返済などの諸手続きなどを教えていただけたらと、思っています。
現在は、私夫婦は、別に住んでいますが、そういう事は、可能なのか詳しく手順と諸手続きを教えていただけたらと思います。

投稿日時 - 2006-10-03 01:39:21

QNo.2447488

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回答(2)

ANo.2

理論的には可能ですがほとんどの場合不可能です

一般的に

・3000万円のローンを組む
・残債が2500万円
・物件の担保評価が2000万円

このような場合がほとんどです

金融機関が組み替えに承諾しても2000万円しか貸してくれません

不足の500万円は現金で用意する必要が有ります

・不足額を用意する
・貴方のご主人が審査に通過する
・登記を変更する(持ち分など)
・手数料などが発生する(ローン・登記など)

贈与も発生するならその対応も必要です

で、現実にはほぼ不可能になってしまいます

金融機関によって対応が異なります

まずは住宅ローンを組んでいる金融機関の窓口で相談する必要が有ります

投稿日時 - 2006-10-03 08:24:26

ANo.1

Link先の黄色ウィンドウ4つ目など参考になるでしょうか。

参考URL:http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_174.htm

投稿日時 - 2006-10-03 01:46:35

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