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締切り済みの質問

今後の投資方法についてアドバイスをお願いします。

初歩的質問で失礼します。

2005年5月に東京三菱UFJ J-REITを180万(基準価格11,300)程投資しました。
(年四回の配当は大体2万位)
しかしこれを解約して、カブドットコムから毎月3万の自動積立(長期予定)でトピックスオープンを購入しようかと思っています。

こんな質問で恐縮ですが、この事についてどう思うか率直なご意見を頂けたらと思います。

因みに、脱サラをして年収が400万から→150万になってしまった為、
将来的に少しでも増やせたら良いかなと思って始めたのが動機です。
その他郵便局の定期に1千万弱と銀行の定期に500万程有ります。
30歳女。 

宜しくお願い致します。

投稿日時 - 2007-02-24 14:54:10

QNo.2780105

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回答(8)

ANo.8

私がすすめるのはベトナム民営化ファンド5投資事業匿名組合、JPM・VISTA5・ファンドをはじめ、VISTAを注目する投資ファンドです。ベトナム(Vietnam)、インドネシア(Indonesia)、南アフリカ(South Africa)、トルコ(Turkey)、アルゼンチン(Argentina)=「VISTA投資の時代」、は高成長のための条件を備えた有力新興国を注目されています。

ベトナムに投資するなら、この投資ファンドをおすすめ。その理由は:

■中国に続く高経済成長率を支える勤勉で優秀な国民性
人口の半分が20歳以下で高いコスト競争力もあり、第2の中国といわれている。
■政治的安定、良好な治安
宗教戦争・民族問題などもなく、アジアでもっとも安全な国のひとつ。2005年5月以降、日本人はビザ不要となり、日本からの旅行者も増えている。
■東南アジアと北東アジアの中継地点
■人口増加による購買市場の拡大
■1,000億円前後のODA(政府開発援助)供与国

などが挙げられる。

参考URL:http://vista-info.blogspot.com

投稿日時 - 2007-03-13 00:38:56

ANo.7

>こういった情報はどこが一番解りやすいでしょうか?お勧めの媒体などがありましたら教えて下さい。
海外勢が売ってくれば、おそらく、新聞やニュースで報道させると思います。

投稿日時 - 2007-02-26 07:37:21

ANo.6

個人的な考えです。
国内勢による優良物件の売り物を、海外勢が買ってきました。もしここで、海外勢が売りに回っているなら、REITは売ったほうがいいと思います。

>少額だけ冒険のつもりで日本中小型株へ投資しようかとも思ったのですが、
基本的に、株の買い場は、多くの人の足の震えるところです。多くの人は買えません。
過去にTVで、日本株専門の米国の投資顧問が放送されました。その投資顧問のコンピューターは、日本株が買い場になると、アラームで知らせてくれます。ある時、日本株が急落して、アラームが鳴りました。でも怖くて買えなかったそうです。

>毎月3万の自動積立(長期予定)でトピックスオープンを購入しようかと思っています。
自動積立で儲かったという話を聞いたことがありません。高値でも買う以上、平均化されてしまいます。

>その他郵便局の定期に1千万弱と銀行の定期に500万程有ります。
現金には手をつけないほうがいいと思います。人生には何があるかわかりませんから、現金で持たれたほうがいいと思います。
投資で儲けるということは、並大抵のことではありません。ここで投資して、全部含み損を抱えたなんてことも十分あり得ます。含み損を抱えたとしても、回復してくればいいですが、下げ止まらない場合、毎日が苦痛です。

相場格言です。
「相場のカネと凧の糸は出しきるな」

投稿日時 - 2007-02-25 09:33:58

お礼

お返事ありがとうございます。

>海外勢が売りに回っているなら、REITは売ったほうがいいと思います。
またまた初歩的質問で申し訳ありませんが、こういった情報はどこが一番解りやすいでしょうか?
お勧めの媒体などがありましたら教えて下さい。

興味深く読ませて頂きました。
働いてお金を稼ぐ苦労は身を持って知っているはずなのについつい忘れがちになってしまいますよね。
万が一上手くいったとしても、やはり"悪銭身につかず"といった所なのでしょうか。。
このようなアドバイスも頂けて良かったです。

投稿日時 - 2007-02-25 20:10:54

ANo.5

FPでも何でもありませんが
国内投資中心でいいのでは
ただし今リートは乱発行気味でそろそろ危ないかもや知れません
あと海外新興、vistaとかも少額入れておけば
先々の上昇期待も大きいのでは
国内もいまだ低金利状態ですから内国株・トピックスも上昇は見込めるかと

投稿日時 - 2007-02-24 16:34:19

お礼

お返事ありがとうござます。
参考にさせて頂きます。

投稿日時 - 2007-02-25 19:53:13

ANo.4

積立は、給与・収入からまず天引きして無理やり貯め込んで、残りを消費にまわすという、心理的作戦です。資産(再)配分とは別だと考えまししょう。年収が減ったとのことですが、生活費などを考えて、それほど無理なくためられる金額に(必要ならば)減額して、トピックス・オープンを収入から積み立てられたら良いのではないでしょうか。

資産(再)配分ですが、預貯金の1500万を削って、海外株式インデックス投信とTOPIXのETFにそれぞれ200万ずつ投資されることをお勧めします。J-REITは半分に減らして(まだ不動産バブルは序の口かもしれないので、半分は残す)、その分をTOPIXのETFなどに投資するのが良いバランスかと思います。(冒険したければ、この一部を、5%を超えない範囲で、中国株などの新興国株式や、今が底値の日本中小型株の投信へ振り向けるのもアリです。)

#1さんご指摘のように、何も生まない現金を長期で持つのは、投資効率を悪くします。リバランスに時間をかけすぎるのはよくありません。

預貯金は、必要資金のみにしておき、(デフレの時代は預貯金や債券も良いのですが)残りを全て株式などのリスク商品に回すというのが、若いうちにしかできない、長期資産形成投資法です。

投稿日時 - 2007-02-24 16:24:45

お礼

早々のお返事ありがとうございます。

なるほど。J-REITを半分残すと言う方法は全く考えていませんでした。

少額だけ冒険のつもりで日本中小型株へ投資しようかとも思ったのですが、どれが良さそうなのかさっぱり解らなくて断念してしまいました。
もっと勉強したいと思います。

投稿日時 - 2007-02-24 20:51:13

ANo.3

結論から言うと、良い考えだと思います。
REIT市場はかなり注目されて高値になっているようですから、売るにはいいタイミングかもしれません。TOPIXのインデックスファンドへの投資もコストが低く、良い投資だと思います。
時間分散の考え方であるドルコスト投資はよいと思います。プロですら最適な投資タイミングはできていません。10年以上のスパンで長期投資を考えているのであれば、理にかなっています。
積立を続ける中で安い!と思えば、ドーンと追加買いを入れればよいと思います。
他にも質問者の方が独身とか結婚されて共稼ぎなのかによって違いますが、もし独身であれば、この年収水準だけではあきらかに生活できるレベルではないので厳しいので、預貯金クラスにある1500万円はもしものときの安定資産として確保し続けた方がよいというのが私見です。
※その年齢でその資産額は立派、の一言です。
お考えのようにTOPIXの積立にして投資のことはあまり考えず、仕事に専念して早く生活水準を確保できる年収を目指すことの方が大事だと思います。

投稿日時 - 2007-02-24 15:55:23

お礼

早々のお返事ありがとうございます。

とても参考になりました。

今は資格所得の為大学に通っており、低収入なんです。
取得予定の資格とは全く関係無いのですが、三年後をめどに飲食店を開業したいと思っています。
ですので将来の事も考えて少し上手に運用できたら良いなぁと思っています。

投稿日時 - 2007-02-24 20:31:58

ANo.2

最初の東京三菱UFJの方が、利益が出ているなら、売るのはいいと思います。
トピックスは株の水準が、日経平均が一万八千円台になり、どれもかなり高くなっていると思うので、今は購入していくと不利ではないかと思います。むしろ今は、塩漬けした株の利益を確定する時期だと思います。
どちらかと言えば、債券や公社債、外国債(金利が高い)に注目された方がいいと思います。百八十万程度なら、残存何ヶ月の既発の金融債で、つなぎつなぎ運用していくとか、これだと新発より破格のレートで出ることがあります。証券会社に相談しておくと、この既発の金融債を出たときに教えてくれることがあります。
あと、ゼロクーポン債など外国債には、為替リスクがありますが、金利がものすごく高いものがありますから、為替差損と相殺して利益を得るという考え方もあります。
店頭の人間にご相談ください。いろいろ運用手段を持っています。

投稿日時 - 2007-02-24 15:21:43

お礼

早々のお返事ありがとうございます。

当たり前ですがなかなか難しいですね。。
もっと勉強したいと思います。

投稿日時 - 2007-02-24 20:15:10

ANo.1

180万円を3万円ずつ60回に分けて購入するのですか?

参考:山崎元 ホンネの投資教室
ドルコスト平均法は有利でも不利でもない

参考URL:http://www.rakuten-sec.co.jp/ITS/investment/yamazaki/in05_report_yamazaki_02_10.html

投稿日時 - 2007-02-24 15:03:18

お礼

早々のお返事ありがとうございます。
今の所解約した場合のお金はどうしようかと検討中です。

URL参考にさせて頂きます。

投稿日時 - 2007-02-24 20:09:08

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