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解決済みの質問

リフォーム済み中古マンションのリフォーム不備

先日、マンションを購入しました。不動産屋Aに仲介してもらい不動産屋B(売主)にカーペットの床をフローリングの床に変えるという約束で購入、覚書にもちゃんとその事項がかいてあり、向こうの(不動産屋B)サインももらいました。
購入してから数日過ぎてリフォーム業者にその床を見ていただきました。すると「これ、フローリングの床じゃないですよ」と言われました。
私は素人なので分かりませんでしたが、それはフローリング風のカーペットでした。はっきり言ってわざと経費を抑えるために不動産屋がやったとしか思えません。

この場合、ちゃんとフローリングにしてもらえるのでしょうか?
あとそれを見落として引渡しをした仲介の不動産には責任はないのでしょうか?
せっかくマンションを購入したのにこんなことがあってヘコんでます。
どうかよいご回答をおまちしてます。

投稿日時 - 2007-03-02 22:44:38

QNo.2797791

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

契約上の記載には遵守義務が生じます。
ですので、契約の解除の申し立てが出来ます。違約金の請求も出来ます。

しかし、解除は最終手段です。
まずは手直しの請求をしましょう。その時には買い側の不動産業者に交渉させます。確認の責任は追求しにくいので、味方に付ける方が良いでしょう。
それに応じない場合には調停、もしくは裁判を匂わせます。
負けが解っているのに揉めて損をする事は避けますので、何かしらの返事が来るでしょう。
その時に、こちらの業者で工事をする様にすれば、他の改装とまとめて好みに出来ますので、実質上の工事代金相当額の返金に落ち着かせる事に成ると思います。

それほど難しい問題では有りませんので、強気に攻めましょう。

投稿日時 - 2007-03-02 23:06:07

お礼

お返事ありがとうございます。

まさに目から鱗の回答をしていただきとても喜んでいます。
今回のお答えを参考に行動させていただきます。
危うく不動産屋Aに丸め込まれるところでした。
もともと不動産屋Aは協力的でなかったので味方につけるのはたぶん難しいと思います。
jcklさん本当にありがとうございました。
強気で頑張ります。

投稿日時 - 2007-03-02 23:25:41

ANo.3

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回答(4)

ANo.4

契約ウンヌンはわかりませんが、フローリングは高価なもの入れたほうがいいですよ。購入されたマンションとのことですし。

高級なフローリングだと味噌汁こぼそうが、シチューこぼそうが、ジュースこぼそうがサッと拭くだけ。ワックスもついでにかけてもらいましょう。

投稿日時 - 2007-03-02 23:19:58

お礼

nttkiraiさんご返事ありがとうございます。
そうですか・・やっぱり安いフローリングってだめなんですね。
できるだけいいフローリングにしてもらえるように交渉してきます。
この場を借りていいお答えをこんなにも早くしていただいて
みなさん本当にありがとうございました。
感謝です^^

投稿日時 - 2007-03-02 23:30:38

ANo.2

そのカーペットは床に固定されていますか?おかれているだけですか?
フローリングと言っても、見掛けを板にしただけのプリント合板のものはいくらもあります。見分けは隙間がちゃんとあるかどうかです。
フローリングはピンキリなんです。なので、言い逃れられてしまう可能性もあると思います。
予算はいくらくらいでしたか?

投稿日時 - 2007-03-02 22:52:19

お礼

さっそくのお返事ありがとうございます。
床に固定されています。
隙間はなかったです。床にのりで貼り付けたものでした。
とても薄いです。
予算はマンションの購入費と込みだったので分かりませんが
間違いなく最高に安い材質のものと思われます。

投稿日時 - 2007-03-02 23:01:17

ANo.1

>ちゃんとフローリングにしてもらえるのでしょうか?

当然、要求できます。
契約不履行ですから、要求して何ら問題ありません。

>仲介の不動産には責任はないのでしょうか?

契約上の不備があるので「契約解除」の要求も可能だと思います。
ただ、仲介業者との契約内容が分からないので何とも言えませんが・・・。

投稿日時 - 2007-03-02 22:52:11

お礼

お返事ありがとうございます。

当然、要求できます。
契約不履行ですから、要求して何ら問題ありません

法律的なことが何もわからないので困っていました。
よかったです。安心しました

>仲介の不動産には責任はないのでしょうか?

契約上の不備があるので「契約解除」の要求も可能だと思います。
ただ、仲介業者との契約内容が分からないので何とも言えませんが・・・。

分かりました。契約の内容を確認してみます。
早々にお返事をいただいて本当に助かりました。
どうもありがとうございました。

投稿日時 - 2007-03-02 23:08:14

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