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締切り済みの質問

親の不動産の相続

親の家と土地をいずれ相続しないといけないのですが、そういう場合どれくらいの相続税など費用が取られるのでしょうか。

また親の家を相続する場合はうっかりマンションをローンで買ったりせず、やはり賃貸生活をしておいて、相続という事になるのでしょうか。新築とどれくらい違うのでしょうか。

リフォームが不能な位に古い場合ですとだいたいは売って別の所に住む人が多いのでしょうか。

投稿日時 - 2007-03-16 21:10:56

QNo.2839287

困ってます

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回答(3)

ANo.3

相続税は土地、建物だけで決まるのではないのでこれだけの情報では、誰も答えることが出来ません。
ちなみに、面積が240平米以下の場合の住居用の土地について
(1)被相続人と同居していた子供などの親族が引き続き居住する場合
(2)相続前3年間、被相続人や配偶者の持ち家に同居してない親族が取得した場合
他にも2つ条件がありますが、これらの場合は、土地、家屋の評価額の20%に減額されて評価されます。

住むのであれば建替えでしょう。
住まないのに、売らなければ固定資産税を毎年取られます。
通勤、通学、その他の利便性を考えて、あなた方が、ご両親の土地に住むことが可能であれば住めばよいですし、ご自分達のライフプランを考えて、どうするか決めてください。人がどうしているかは関係がなく、他人に決めてもらうことではないと思います。

投稿日時 - 2007-03-16 23:00:24

お礼

ありがとうございます。
できれば住みたいと考えています。
しかし、転勤など何が起こるかわかりませんのでやはり貯蓄だけは心がけて、その時の状況にあわせたいと考えました。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-03-17 00:15:39

ANo.2

ある程度の資産や不動産があるかたは
相続に備えて貯金していたり
親のほうが株券などの現金化しやすい資産を用意していたりします

リフォームするか立て直して住んでる人が多いように思います
売るのもやっぱり何かと大変だからじゃないですかね

更地にして土地を分割して一部売却したり
分譲マンションなどを建てて、相続した方はその一室に住んでいる方もいます(おそらく土地はデベロッパーに売却などで、等価交換?とかの方法で一戸取得しているらしい)

投稿日時 - 2007-03-16 22:06:09

お礼

ありがとうございます。
売るのも大変なのですね。
いずれにしても古い建物をどうするかという事で貯蓄が必要という事ですね。
ありがとうございます。

投稿日時 - 2007-03-16 22:47:28

ANo.1

相続する遺産がわからないと相続税はわかりません。
なお、相続税の非課税額は次のとおりです。
5000万円+1000万円×相続人の数
そのほかにもいろいろ確認しなければならないので、タックスアンサーの該当する箇所のアドレスを貼り付けます。

参考URL:http://www.taxanswer.nta.go.jp/4152.htm

投稿日時 - 2007-03-16 21:22:07

お礼

ありがとうございます。
非課税額の基本がわかりました。
資料も参考になりました。

投稿日時 - 2007-03-16 22:44:03

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