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解決済みの質問

新生銀行のパワースマート住宅ローン

わたしの知人から相談を受けたのですが、この知人が彼の親族から
個人間ベースで中古住宅(約3000万円)を購入する予定です。
したがって、売買契約書も個人間で作成しますので、不動産仲介
業者を通しません。ところで、この知人は「新生銀行のパワー
スマート住宅ローン」を購入資金調達のために利用したいのですが、
新生銀行では個人間売買の住宅は対象外なので、親族間であっても
必ず不動産仲介業者に仲介してもらって正式な売買契約を締結して
くれと言われました。ところが、不動産業者に仲介してもらうと、
当然仲介手数料(売主と買主双方から3パーセント+6万円、
すなわち合計6パーセント+12万円)が発生するわけですが、
こういうケースの場合事務手数料(数万円)程度で仲介してくれる
不動産業者を探すにはどうしたらいいでしょうか?
なお、物件所在地も知人の現住所も東京の町田です。

投稿日時 - 2007-04-28 16:51:17

QNo.2957320

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質問者が選んだベストアンサー

仲介会社が重要事項説明や契約証書に仲介判を押す以上仲介責任が生じます。調査ミスなどがあった場合当事者に当然責任を負います。
よってまともな不動産仲介業者なら数万円で仲介しないと考えます。
買主が決まっている不動産取引で売主から依頼を受ける場合、買主からは仲介手数料は受領しないが売主からは受領するというケースが多いですね。

世の中には仲介業者はかなりたくさん存在しますから、なかには仲介責任というものを軽く考えているおバカな業者も存在するでしょう。

投稿日時 - 2007-04-28 18:41:54

お礼

アドバイスありがとうございます。

>よってまともな不動産仲介業者なら数万円で仲介しないと考えます。

なるほどいくら客付け営業する必要なくても仲介責任を重んじる
まともな業者は数万円では仲介しないかもしれませんね。

投稿日時 - 2007-04-29 21:15:49

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回答(1)

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