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解決済みの質問

はじめての新築マンション購入でアドバイスください

このたび人生初の自宅購入に踏み切る予定です。
実際、申込み…とか契約…という言葉が出てくると
尻込みしてしまいそうなんですが(小心者)
一連の流れがこんなものなのかすみませんが
教えてください。
1、マンション購入の意思確認
2、申込書記入(認印等持参)
3、手付けとして物件価格の1割を振り込み
4、本契約
5、中間金として契約後半年までに1割振込み

うちの場合はこんな感じなんですが私としては
2が契約してから契約書の読み合わせなどが
あるんですよね?で納得してからお金を振り込む
のだと思ってました。
あと5の中間金でまたさらに1割現金を振り込むという
ことは知らなかったのでうちだけ!?とちょっと
焦りました。これって普通でしょうか?
あと、実際にはんこをつく前に気をつけたほうが
いいことなどありましたらアドバイスお願いします。
例えば、分譲地の地下から有害物質がでてきていないか
などきちんと聞いておかなければいけないことは
何があるでしょうか?
あと自分で調べられることがあれば教えてください。

投稿日時 - 2007-05-03 00:43:41

QNo.2969038

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

私の場合は、1、2の後に、休日に重要事項説明を受けた上で
手付金を振り込んで、その数日後にに契約だったと記憶しています。
私の時は中間金はなかったですが、手付金は1割以上とられました。
質問者様の場合は1割なので、もう少し払ってほしいための中間金とか
引き渡しまでに時間が長いから・・・など、あるのかもしれません。
私は契約から引き渡しまで、6ヶ月ほどでした。

私はあまり自分では物件の調査はしていなくて・・・
というのは、販売会社の親会社の社員と、自分の担当の営業が契約した物件
ということで、かなり安心してしまいました。
実際、駅の近くで、大きな道路も近くにありましたが、
外の音などもほとんど聞こえないし、良い物件でした。
自分で調べたのは、女性なので、夜のマンションの位置をチェックした
くらいでした。

投稿日時 - 2007-05-03 01:53:01

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
中間金という言葉さえ始めて聞いたもんで
少し焦りました。でもおっしゃるようにうちは
契約をしたとしてまだ引き渡しに2年近くかかるん
です(泣)再来年になるのでそれであるんでしょうかね。
夜は私も確認しました。印象がぐっと変わりますもんね。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-05-03 10:29:14

ANo.1

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回答(2)

ANo.2

>あと5の中間金でまたさらに1割現金を振り込むという
>これって普通でしょうか?
 普通では無いと思います。
ただ、支払い総額は変わりませんので、
資金計画に問題が無ければ大した問題では無いと思います。
私がマンションを購入した時は、
3530万円の物件で申込金200万円だけでした。

>あと自分で調べられることがあれば教えてください。
 現地を訪れて、日当たりの確認や騒音は無いか。南側に高層の建物が建つ可能性の無い場所か、近隣の商業施設や学校が近いか位は調べれます。あと、間取りを確認し、収納が極端に少なければ増やした方がよろしいです。
これから申し込みされるなら、南東角部屋がお薦めです。

投稿日時 - 2007-05-03 06:58:27

お礼

早速の回答ありがとうございます。
中間金ってやはりポピュラーではないのですね。
引渡しがかなり先になるので、向こうさんも
こちらへの多少のプレッシャーなんでしょうか。
調べることとしましてはおっしゃっていただいたことは
だいたいしているのですが、(言葉知らずで申し訳ないんですが)
その土地がどういう地盤から成り立っているのかとか
公的な場所で何か教えてもらったり聞いておいたほうが
いいようなことがあれば・・・と思いまして。
言葉足らずでした。
ちなみに南東角部屋です。14階の。私は南西のほうが
好きなんですけど、そっちは広いお部屋で駄目でした(泣)

投稿日時 - 2007-05-03 10:35:12

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