こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

解決済みの質問

マンションor一戸建て

同様の質問は多くありますが、自分のケースを質問させてください。
今年で38歳になりますが、先月結婚し、現在独身時代から暮らしていた賃貸アパートに2人で住んでいます。(かなり手狭です)
マンションか一戸建ての購入を悩んでいるのですが、最終的には実家(目黒区)で自分の両親と二世帯を視野に入れています。
実家に帰るのは両親がどちらか1人になったらor10年後位にはと思ってます。今すぐに二世帯にできないのは、実家が古いアパートを経営しており、家賃収入が両親の生活にとって大きく、入居者の契約が残っているためです。購入後の売却を前提とした場合、どちらが良いのでしょうか。
自分はマンションの方が高く売れそうな気がするのですが、妻は子供ができた場合を考えて、最初から庭がある一戸建てに住みたいと言ってます。

投稿日時 - 2007-05-19 14:56:58

QNo.3012784

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

私がご質問者様の立場なら購入はしません。売却前提であれば、諸費用・利息がもったいないです。わずか数年のために大きなリスクを抱える必要はありません。
なお、ご両親がアパート経営をされていたのなら、マンションに建替えてそのに住むのが一番のように思います。何しろ大家さんなので、マンションにおける最大のリスクとなる住民トラブルを回避出来ます。ご両親と別の部屋なので、生活上気を遣う必要は無いし、お互い困った時は助けあえます。

投稿日時 - 2007-05-19 16:15:11

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
やはりリスク軽減するのであれば、購入は控えるべきでしょうかね。
妻や実家と相談の上、結論を出したいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-05-20 23:44:22

ANo.1

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(4)

ANo.4

>マンションor一戸建て
>購入後の売却を前提 >マンションの方が高く売れそうな気がする

土地は値下がりしないという土地神話が信じられていた時代は終わりました。これからは物件の「質」により大きく違ってきています。
つまり「質」の見極めが最も重要で、マンションや一戸建てという形態の差はありません。
不動産の品質は立地条件と建築物の品質です。これが高いものが見つかれば購入されて中古品になった時の値下がり率は低くなり、支払い金利と貯蓄金利の差が埋まると思われます。これが見極められる目と知識があれば購入されることをお勧めします。
しかし、このスキルに不安があるのであれば、賃貸されることをお勧めしたいと思います。
賃貸なら移転も簡単ですし、色々な環境やデザインも楽しめると思われます。長くても10年後には終の棲家に収まらなければならない訳ですから、そうなれば選択の自由は無くなります。
今のうちにマンションや一戸建ての利点・欠点を体験し、自宅建築の時の勉強をされておくのも選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?

投稿日時 - 2007-05-19 18:31:21

お礼

ありがとうございました。
賃貸という選択肢は想定していなかったので、これからもう少し勉強したいと思います。

投稿日時 - 2007-05-20 23:37:43

ANo.3

いずれ売るのがわかっていて買うのはリスクが高すぎますよ。
うちは、事情があって建売一戸建てを5年で売りましたが、売るときに半額になりました。1998年に買ったので、バブルの高騰期ではなかったのですが、周辺相場がその後に安売り業者の乱開発で大幅に下がってしまったからです。いまだに、その売却損に苦しんでいます。
ヘタしたら、売却も出来なくなる可能性がありますよ。
他の回答者さまもおっしゃっているとおり、賃貸でつなぐのが懸命ですよ。賃貸で大きなマンションか、一戸建てを借りたらいいと思います。探せば、結構物件はありますよ。

投稿日時 - 2007-05-19 18:08:58

お礼

回答ありがとうございました。
まだまだ不勉強な身なので、貴重なお話大変参考になりました。

投稿日時 - 2007-05-20 23:39:54

ANo.2

私もANo1様に賛成意見です。
遅くても10年後ぐらいには実家に戻ると分かっていて敢えて購入は勿体無いと思います。売却に関しても自分が思う程高くは売れないのが現実です。なので、実家を建て直しての入居が1番だと思いますね。
世帯は別、でも何かあったらすぐ駆けつける事が出来る距離ですし。ただ、お嫁さんがどう考えるかですね。あまり近いとそれだけ嫁・姑問題発生するかも知れないし。
仲良しだったら何も問題無いでしょうけど(^^)。
庭はマンションの一角に作る事も出来そうですけどね。

投稿日時 - 2007-05-19 17:06:27

お礼

回答ありがとうございました。
妻とじっくりと結論を出すつもりです。
貴重なご意見ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-05-20 23:41:34

あなたにオススメの質問