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締切り済みの質問

土地区画整理について

区画整理で仮換地が決まったんですが、現在住んでいる土地より
小さくなってしまうので、30坪程買って大きくしたいのですが、
この場合、所得税はどの位かかるか、教えてください。

投稿日時 - 2007-07-09 10:29:31

QNo.3151882

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回答(3)

ANo.3

 区画整理ですから、減歩で従前地より面積が少なくなるのは、当然です。
 30坪買って大きくする・・・・意味が不明ですし、区画整理の意味がないような気がします。
 しかし、絶対ダメという訳ではありません。
 条件として、換地後の貴方の隣接者が、都合よく30坪売ってくれる事です。
 >この場合、所得税はどの位かかるか<・・・・
 所得税は、何らかの利益(所得)が無ければ掛かりません。
 区画整理の関係ですと、精算金の事でしょうか。
 ご質問のケースでは、精算金も関係なさそうですし(減歩されてますから)・・・・何でしょう?

投稿日時 - 2007-07-09 16:31:46

ANo.2

<区画整理で仮換地が決まったんですが

所得税(譲渡所得)ですが、
買う場合は必要ありません。
なお、必要な税金は
・買った時に不動産取得税(県税)
・買った後毎年固定資産税(地方税)
・契約時に印紙税(国税)
・移転登記に免許税(国税)
です。

売る場合に譲渡所得(所得税)が発生します。
なお、譲渡所得に関する「路線価」は区画整理中であれば「個別評価」ですので税務署に相談することになります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h17/kanto/gunma/ratios/html/c33206rf.htm

投稿日時 - 2007-07-09 11:11:25

お礼

早速の回答ありがとうございました!

投稿日時 - 2007-07-09 11:55:26

ANo.1

Qこの場合、所得税はどの位かかるか、教えてください

A坪数だけでは所得税は計算できません
・その土地の価格(時価ではなく国交省で決められた価格)
・計算時の市町村の掛率
などなど、わからなければ計算できません

投稿日時 - 2007-07-09 10:46:22

お礼

早速の回答ありがとうございました。
調べてみます!

投稿日時 - 2007-07-09 11:51:09

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