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解決済みの質問

土地購入の際にかかる税金等

今度、叔父(妻の母の弟)の所有する土地を購入する事になりました。親戚という事で、相場の6割程度で譲ってもらえます。
ちなみに現在は農地で宅地申請をします。
この土地を購入する場合、土地代金の他にどのようなお金(税金等)が発生するのでしょうか?また土地は非課税でしょうか?
まったくの素人質問で恥ずかしいのですが、教えて下さい。

投稿日時 - 2007-07-20 17:26:51

QNo.3184680

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

>相場の6割程度で譲ってもらえます…

時価より大幅に安い分は贈与となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4423.htm
贈与分が 110万円以上あれば、110万円を超える部分に贈与税がかかります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm
相場の6割が時価より大幅に安いと判断されるかどうか、事前に税務署にお伺いを立てておくと安心できますね。

>土地代金の他にどのようなお金(税金等)が…

・不動産取得税 (都道府県税)
・登録免許税 (国税)
・翌年から固定資産税 (市町村税)
・登記にまつわる諸費用

>また土地は非課税でしょうか…

何の税金が非課税かと聞いておられますか。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

投稿日時 - 2007-07-20 17:40:40

お礼

早速の回答有難うございます。相場の6割が大幅に安いかどうか微妙なラインですよね。税務署に聞いてみますね。非課税かどうかとは土地を買うにも消費税がかかるかどうか?と聞きたかったのです。言葉不足ですいませんでした。

投稿日時 - 2007-07-20 21:02:42

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回答(3)

ANo.3

>土地を買うにも消費税がかかるかどうか?

消費税は必要なし。
http://www.amarume.net/shoko/keiei/zeimu/kaisei/kihon003.htm

投稿日時 - 2007-07-20 21:22:08

ANo.2

>相場の6割程度で譲ってもらえます。

最低でも路線価価格じゃないと贈与とみなされるでしょう。
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
19年中は8月1日発表です。

>どのようなお金(税金等)が発生するのでしょうか?

http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin01.html
翌年から固定資産税

>また土地は非課税でしょうか?

質問が理解できません。

投稿日時 - 2007-07-20 21:16:48

お礼

丁寧な回答有難うございました。路線価価格というのがあるんですか。8月になったら確認してみたいと思います。

投稿日時 - 2007-07-21 11:40:16

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