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締切り済みの質問

土地名義とローン返済中の家

現在、別居中です
実家から、旦那の名義で買った土地を私の名義に変更したいのですが、贈与税とかかかるでしょうか?
また、現在住んでいる家を出たいと思いますが、できれば、売ってしまい、ローン返済分を自分たちの住まいの家賃に当てたいのですが、ローンのある物件は売れないでしょうか?

投稿日時 - 2007-08-31 20:06:36

QNo.3304029

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回答(2)

ANo.2

> 、贈与税とかかかるでしょうか?
結婚年数と、価値によります。
婚姻期間により、一定額を無税で夫婦間でやりとりできます。

> ローンのある物件は売れないでしょうか?
売ることが出来ます。
ローンの銀行に一括返済の義務が生じます。
不動産屋には、日常的に持ち込まれる話ですので、売り方等を含めて相談に行くと、詳しく手続きを教えてくれるでしょう。

投稿日時 - 2007-09-01 11:03:07

お礼

結婚10年なんですが、価値も関係するのですね。ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-09-03 21:25:30

ANo.1

>また、現在住んでいる家を出たいと思いますが、できれば、売ってしまい、ローン返済分を自分たちの住まいの家賃に当てたいのですが、ローンのある物件は売れないでしょうか?


 売る場合は、一括返済の条件がついていませんか?ローンの契約書をよく読んでみてください。
 抵当権が設定されていれば、売るにしても抵当分安くなります。
 住所変更も制限があるはずです。

投稿日時 - 2007-09-01 09:57:21

お礼

ありがとうございます
一度確認してみます

投稿日時 - 2007-09-03 21:23:08

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