こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

住宅ローン控除について

このたび中古の一戸建てを購入することになりました。4千万のローンを組みます。夫婦共働きなんですが、不動産会社の方が住宅ローンを組むにあたって名義をご主人のみにするのか妻と二人にしますか?っと聞かれたのですが、これはどうも住宅ローン控除が夫婦で受けられるということみたいなのですが、実際にはどちらが得なのでしょうか?その営業さんに聞いてもよく理解していないみたいで不安です。住宅ローン控除の金額も私の場合のみと妻と二人の場合とでは違いがあるのでしょうか?初めての事でよく分かりませんのでよろしくお願い致します。

投稿日時 - 2008-03-05 22:00:37

QNo.3836411

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(1)

ローンの名義を一人にするなら、登記も一人です。 
二人なら登記も二人にしておかないと贈与税がかかってきたりします。

一人の場合、4000万円のローンに対して限度額は2500万円ですから1500万分切られますが、
二人なら、例えば50%50%の持ち分なら、それぞれ2000万円に対する率控除ですから分けた方が得です。

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

なお、支払った所得税が限度ですから、それぞれの収入を考慮して持ち分を決めた方がいいですね。

控除期間は10年又は15年が選択できますから、所得税が少ないのなら15年かと・・・・

投稿日時 - 2008-03-06 00:07:40

お礼

早速のご回答有難う御座います。贈与税もかかってくるのですか。。。
そんな話しは担当の営業さんからはいっさい聞かされておりませんでした。あまり信用しない方が良いかもしれませんね。mashishiさんの言うとおり持ち分もしっかり検討してみたいと思います。

投稿日時 - 2008-03-06 03:29:12

あなたにオススメの質問