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解決済みの質問

土地賃貸借契約書の印紙について

以下の内容の土地賃貸借契約を結ぶとき、契約書に貼る収入印紙はいくらになるのでしょうか? 国税庁のHPを見ると、金額の定めがないとして200円で良いのではないかと思うのですが・・・。

(1)契約期間は40年
(2)地代は15万円/月(但し、3年に一回の頻度で見直し)
(3)権利金の支払はなし
(4)その他、敷金、礼金の類の支払もなし

宜しくご教示ください。

投稿日時 - 2008-03-16 23:51:45

QNo.3869262

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

権利金の支払があればそれが記載金額となりますが、支払なしなのであなたのお考えのとおり200円でよろしいです。

投稿日時 - 2008-03-17 13:40:02

お礼

お礼遅くなり申し訳ありません。#1さんと#2さんで回答が違ってしまったので、結局、税務署に行って聞いて来ました。土地の賃貸借契約に関しては#2さんが正しく、印紙は200円でよいそうです。ご回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-04-08 12:12:14

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回答(2)

ANo.1

通達からいえば、15万×12ヶ月×40年=7200万なのでは?
契約更新が3年なら540万なんでしょうけど、地代の見直しと契約の見直しは完全に別でしょうから。

印紙税 基本通達

(月単位等で契約金額を定めている契約書の記載金額)
第29条 月単位等で金額を定めている契約書で、契約期間の記載があるものは当該金額に契約期間の月数等を乗じて算出した金額を記載金額とし、契約期間の記載のないものは記載金額がないものとして取り扱う。
 なお、契約期間の更新の定めがあるものについては、更新前の期間のみを算出の根基とし、更新後の期間は含まないものとする。

(例) ビル清掃請負契約書において、「清掃料は月10万円、契約期間は1年とするが、当事者異議なきときは更に1年延長する。」と記載したもの記載金額120万円 (10万円×12月) の第2号文書

投稿日時 - 2008-03-17 01:12:41

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