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締切り済みの質問

転職したてでの住宅ローン審査について

同じような質問があるなかすみません。
夫が4月に転職を控えています。去年の時点で今年の7月末に完成予定のマンションに申し込みをしていて、以前の事前審査には通っているのですが、その後チャンスがあり転職することになりました。

7月末の入居予定で、6月にローンの本審査だったようで
不動産屋さんからは転職してしまうとローンの審査が通るかわからないと言われてしまい不安です。。

前職は新卒から丸5年勤務していました。
前職も転職先も東証1部上場ということに変わりはありませんが、
転職先は今までより規模も営業利益も大きい企業です。
業種は化学から電気機器へ変更となりますが、担当する業務は以前と同じ設計です。
今まで残業が多かった分、最初は年収が下がるかもしれませんが、基本給などは上がります。
3月末までは今の会社に勤務し、4月1日より転職先に移るのでブランクは空きません。

ステップアップとしての転職なのですが、最初の3ヶ月は試用期間ということもあり、そのことが伝わるかどうか、ローン審査が通るか不安です。他に車など抱えているローンはありません。
銀行の窓口に相談に行ってみようかと思っているのですが、その際のポイントなども知りたいです。
どんなことでも構いませんのでどうか、アドバイスをお願いいたします。

投稿日時 - 2008-03-18 22:15:54

QNo.3874681

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回答(1)

ANo.1

うちも転職と同時にマンション購入したため
仮審査ではOKが出ていたのに、本審査で減額されてしまいました(予定の8割、もともと物件の8割だったので2割分を捻出するのに親から借りました)
勤続3年未満では減額となることがあるそうです

年収が下がりそうであれば、下がった(見込みの)年収での審査になると思われます
試用期間かどうかはあまり関係ないようです。試用期間でも正社員ですから。(正社員でないのならそれも検討事項になるようです)

とりあえず金融機関には正直に話して、新会社からも書類などをもらわないといけなくなると思うので早めに相談したほうがいいかもしれません

うちの場合は、停止条件に融資の減額というのはなかったので、購入をとりやめることはできませんでしたが
仕事が軌道に乗るまで、今回は見送る、というのもひとつかと思います

投稿日時 - 2008-03-18 22:36:53

お礼

mimimayu様

早々のご回答ありがとうございます。
なるほど。減額になるという可能性もあるのですね。
減額だと残りの分が捻出できないので、かなり厳しい状況になりそうです。。頭金を入れているので、なるべく見送らずにすむよう、早く金融機関に相談してみようと思います。
ご親切にありがとうございました。

投稿日時 - 2008-03-18 23:19:23

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