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締切り済みの質問

私に勝ち目は?

離婚の際、一軒家をいただきました。

慰謝料と財産分与を兼ねていて、ローンは元夫が支払うという約束でした。公正証書にしてあります。名義は変更出来ないのでしていません。

半年ほど前、私が難聴と肝臓を悪くしまともに働けなくなったので、公営住宅に引っ越し一軒家は賃貸に出して家賃収入を確保しようと思いました。

借りたいと言う人が現れもう少しで契約と言う時になって、ローンの未払いが発覚しました。これでは借りていただいても迷惑をかけてしまうことになりかねないので、お断りしました。契約前でしたので違約金などが発生しなかったのが幸いでしたが。

今の私の状態で唯一の収入源が断たれてしまったのは痛いです。元夫はもうローンを払う気は全くないようです。他にも借金があるようですし。

元夫の事情がわからなくもないのですが、明らかに契約違反ですよね?
「ローンを払えないならそれなりの賠償をしてください」と言っても
無視されています。

何も解決しないし、話し合いにも応じてもらえないので、私も頭にきてしまい訴えたいと思っています。

因みに家の価値は2500万、家賃は12万円を最低5年間いただく予定でした。5年分の家賃相当額とこれに離婚慰謝料500万をいただきたいと思っています。

このような内容で訴えて私に勝ち目はあるのでしょうか?いろんな意見をお願いいたします。

投稿日時 - 2008-05-16 08:42:59

QNo.4025870

困ってます

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回答(6)

ANo.6

公正証書事項不作為に依る違法行為の訴えを起すべきです。
支払いが滞ってるローン返済も、元夫の給料差し押さえにより、支払いが可能となると思います。
ただ、離婚慰謝料の500万円は無理かと思います。何故なら、>慰謝料と財産分与を兼ねて<一軒家を貰ってますからです。
お体も壊され大変でしょうが、裁判頑張って下さい。

投稿日時 - 2008-05-16 15:37:32

お礼

ご意見ありがとうございます。

公正証書事項不作為に依る違法行為の訴えを起すべきです。
↑もちろんそれを考えています。

公正証書を読み返したところ、慰謝料は含まれていませんでした。

パートも始め、贅沢はできませんが子供たちと何とか生活していくことはできますので、頑張っていきたいと思います。

投稿日時 - 2008-05-16 20:06:00

ANo.5

まず、原因はここですね:

> 慰謝料と財産分与を兼ねていて、
> ローンは元夫が支払うという約束でした。

この公正証書の内容って、作る前に弁護士さんとかに相談しましたか? 全てはこの内容に無理があったことが、今になって問題となっているのだと思います。

住まない人がローンを払っている家に住むのはこういうリスクがある。
それは事前に想定しておくべきでした。


次に、

> 私に勝ち目はあるのでしょうか?

質問者様にとっての「勝ち」って何だと思いますか?
「勝訴」ではないですよね、それでは何も解決しない可能性が高いので。
ぶっちゃけ、訴えても解決しないケースを想定しておくべきです。理由は他の方々が書いている通りです。

・・というか、離婚して他人になった元ご主人と、まだ戦う気なんですか?
他人が約束を守らないと自分は生活ができない、そんな環境を改善する方向で考えるべきでは?

元ご主人抜きの存在抜きで生活できるような基盤を整えましょう。

投稿日時 - 2008-05-16 12:37:49

お礼

ご意見ありがとうございます。

そうですね、すべては想定ミスだと思っています。

私にとっての勝ち・・・正直に申しますと勝訴ではありません。言葉は悪いですが見下すことができるくらいの生活をすることです。今まで馬鹿にされて甘く見られて好き勝手されて、見返してやりたいです。
そして無理だとはわかっていますが私と子供たちに心から謝罪してもらいたいです。

「元ご主人抜きの存在抜きで生活できるような基盤を整えましょう。」
おっしゃる通りです。先日短時間のパートですが面接に行きました所、
在宅でお願いします。と採用していただきました。通勤がないので身体に負担は少ないと思います。少しずつ頑張っていきたいと思います。

投稿日時 - 2008-05-16 20:02:49

ANo.4

公正証書も組んでることですから、訴えれば勝てるでしょうけど、お金が無いと言ってる人を訴えても無駄ですよ。

質問者さんが元夫を訴える。→勝訴する。=裁判所より「元夫は質問者さんへ○○円支払え」との判決を得る=元夫には支払いの義務が生じる→しかし元夫は「金が無い」と言って支払わない。→そこで質問者さんは強制執行を求める訴えをおこす。→裁判所で認められる。→元夫を強制執行し財産を差し押さえる。→しかし元夫に財産が無ければ、なにも差し押さえできず一円にもならない。
ここまでの訴訟費用は、質問者さんの持ち出しです。

そんな事より心配しなければならない事は、元夫の滞納によりその一軒家が差し押さえられて、競売にかけられてしまう可能性が高いことですよ。
「一軒家を質問者さんに渡す。ローンは元夫が払う」と公正証書を組んでも、これは質問者さんと元夫の間の約束です。銀行は関係ありませんから、返済が滞ったら差し押さえるだけです。

どうにもならない一軒家の収入や権利に頼るような考えはやめて、もっと現実的な解決策を考えた方が良いとおもいます。

投稿日時 - 2008-05-16 11:07:00

お礼

ご意見ありがとうございます。

もう競売にかけられるのは覚悟しています。仕方ないとも思っています。ただすべてに対して無視をし続ける相手に対し非常に怒りがあります。

少しずつ仕事を始めることにしました。ゆっくりと進んでいきたいと思います。

投稿日時 - 2008-05-16 19:54:44

ANo.3

借金のある人にいくら請求しても、払われるとは思えません。
それで払うようなら、その前に家のローンを払っています。

また、ローンがどのくらい残っているか分かりませんが、売却はお勧めしません。
売却額からローンの残債を全て持って行かれます。
元夫に残債をかぶせることはできません。

私なら、その状態のまま家を貸します。
仮にローン未払いで差押えになっても、借りている人はそのまま住むことができますし、公正証書があるなら家賃を差し押さえられることもないでしょう。
ただ権利関係が複雑になるので、揉めることはあるかと思いますが、大金が絡む問題ですので、その程度は覚悟してください。

投稿日時 - 2008-05-16 09:34:20

お礼

ご意見ありがとうございます。

今の所は賃貸に出すのはあきらめています。

借金があってローンが払えないなら謝罪の一つでもあってもいいのでは
ないかと思うのです。それが全くないし、連絡さえもありません。

少し冷静になってもう一度考えてみたいと思います。

投稿日時 - 2008-05-16 19:51:09

ANo.2

結局、法的に勝っても 相手に資産が無いと

取れるものも取れませんよ 

家を売却して貰えるものを確保して 残債は元夫に
かぶせるしかないでしょね

投稿日時 - 2008-05-16 09:14:19

お礼

ご意見ありがとうございます。

もちろん資産がないと取れないのはわかっています。

家を売却して貰えるものを確保して 残債は元夫に
かぶせるしかないでしょね

↑そんな方法があるのですか?よろしければ教えてください。

投稿日時 - 2008-05-16 19:45:58

ANo.1

あなたのお望み通り請求する事は可能でしょうがそれが通るか通らないかは別です。
離婚理由も解らないのに慰謝料が取れるかどうかなども解る訳がありません。大概は離婚はお互いに理由があるのであなたの一方的な請求は通らないようにも思います。
相手にも最低限の生活は保障されます、相手に支払能力が無ければそれ以上を取る事はできません。
極端に言ってしまえば相手が住所不定の無職で財産無しなら支払い様が無いわけですから。

>家の価値は2500万、家賃は12万円を最低5年間いただく予定でした。5年分の家賃相当額とこれに離婚慰謝料500万をいただきたいと思っています。
ま、このような発想から言ってもあなたにも原因があったのではないかという事が伺えます。逆に取られるような事にならない事を気をつけてください。

投稿日時 - 2008-05-16 09:10:31

お礼

ご意見ありがとうございます。

離婚理由については誰が見ているかわかりませんので詳しくは書けませんが、夫婦が協力しても解決は不可能なことです。私がどんなにお願いしてもやめてはいただけませんでした。
全く私に非がないのかといわれるとそうでない部分もあるかもしれません。

この発想から・・・と言う事に対し何かおかしなことを言っていますでしょうか?

投稿日時 - 2008-05-16 19:43:35

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