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締切り済みの質問

一人暮らしをしたいのですが・・・問題があります。

初めまして、32歳・独身・女性です。
みなさまのアドバイスを頂きたくて投稿しました。

私は、4年前までは一人暮らしを5年程していました。
でも、最後の方の生活は・・・。
家賃滞納・水道・ガス・電気・携帯電話料金などを滞納していました。
もう一人暮らしは限界だと思い、泣く泣く実家に帰って来ました。
自業自得なのですが。

でも、もう一度、一人暮らしをしたくて・・・。
でも審査で、滞納の事は分かってしまいます。
何処もアパートを貸してくれる所はないように思うのですが、
どうなんでしょうか?
大手の会社だと、無理なような気がするのですが・・・。

滞納があるのを知っていて貸してくれる、賃貸業者はいないのでしょうか?

審査に甘い業者は、ないのでしょうか?

保証人は、親がなってくれます。
今、現在、私も働いていて12万円くらいの収入です。
生活は厳しくなりますが、実家を離れて一人暮らしをしたいです。

どうぞ、アドバイス宜しくお願いします。

投稿日時 - 2008-05-23 09:54:54

QNo.4043518

困ってます

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回答(8)

ANo.8

保証人についてですが、ご両親は60歳を超えていませんか?
私が部屋を借りる時(二年前です)、60歳以上の人に保証人を頼む場合は、その人がどんなに収入が高くても、保障会社との併用になると言われました(初期費用が3万プラス)。保障会社のみの場合は5万プラスです。馬鹿らしいので、私は結局きょうだいに頼みました。
ちなみにセンチュリー21です。

あと、クレジットカード契約が必要な物件についてですが、私が部屋を探していた時にそういう物件があり、不動産屋さんに、これはクレジットカードに入るのと同じくらいの基準の審査があると言われました。
そうなると、質問者様の収入だと厳しいのでは?
正社員ならギリギリ可……か?と思うのですが、バイトだと無理かも。

いろんな形式の契約がありますから、ひとつのところで駄目といわれても次にチャレンジするのが大事だと思いますが、絶対必須なのは、収入の1/3である、4万円は絶対超えない家賃の部屋にすることです。(本当は生活費10万円は確保したいところですが)
これを超えたら生活自体成り立たなくなると思います。
その年齢なら、貯金できる家計を維持するのも義務のうちです。

投稿日時 - 2008-05-23 21:39:55

お礼

zumichann様、アドバイス有り難うございます。

保証人の父親ですが、63歳です(泣)
私は母親がいませんし、兄弟もいません。

親戚の方で頼りになる、会社の社長をしてる女性がいますが、
頼みにくいのが難点です。

初期費用が3万プラスと言うのは痛い出費ですが、
貯蓄も少しは貯えがありますので、3万円払ってでも、
部屋を借りたいです。

60歳を超えてる父親が保証人で、プラス初期費用3万円支払えば、
部屋は貸してもらえるのですよね?

お手数をおかけ致しますが、再度、アドバイス頂けたら
嬉しいです。

失礼します。

投稿日時 - 2008-05-23 23:17:40

ANo.7

#5のaoi35です。

>保証人も何も無しの物件もあるのですね!知りませんでした!
私は関西在住ですのソレ以外の地域の事は良く解りませんが
恐らくあると思いますよ、クレジット決算の賃貸物件。
因みに関西近辺のハイツで私の探した物件では3割りぐらいがカード決算でした。

>私は、クレジットカードは持っていませんクレジットカードの引き落としがあるのですね
今、持っていないのでしたら急いで作る必要も無いですよ。
賃貸物件によっては○○系列のクレジットで無いとダメなどの規制もありますので
もし、今作ったカードと賃貸のカードが別の系列会社だと又カードを
もう一枚、作る事になりますので

最後に質問者様の質問やお礼の書込みを見ていて気になる事が一つありますので失礼を承知で書きます。
コレから、部屋を借りるんですよ。不動産屋に対して質問者様はお客さんです。
部屋を貸してください。った頭を下げるのは間違っています。
コンビニでオニギリ買うのに頭さげないでしょ。
オニギリよりももっと多額のお金を払うんですよコレから毎月。

部屋借りてやるから物件見せてよ。
審査が必要、はぁ? 客を審査すんの? そんな事してるから空家なんだよ。
ぐらいの気持ちで良いですよ。賃貸物件なんていくらでもあるんだから。

不動産屋に頭なんか下げたら足元みられますよ。
質問者様は不動産屋や大家に対してはお客さんなんですからシッカリと対応しましょうね。

投稿日時 - 2008-05-23 20:55:23

お礼

aoi35様、何度もアドバイス頂けて大変嬉しいです。

そうですね!
私は不動産屋さんのお客さんになるのだから、
頭を下げる必要はないんですよね!!

以前、住んでいた時に、延滞料金を重ねていたので、
気持ちが、何と申しましょうか・・・
「延滞してたのに、大丈夫かしら?」と、後ろ向きに、
捉えてしまっているんですね。

でも、aoi35さんの言われてるように、家賃や光熱費などなど・・・
払って行くのは私自身なのですから、堂々として、
不動産屋さんを回りたいと思います。

「不動産屋に頭なんか下げたら足元みられますよ。」

そうですね!
それは、マイナス要因になりますので、シッカリと対応します。

どうも有り難う御座いました。

投稿日時 - 2008-05-23 23:08:32

ANo.6

#3です

>保証会社無関係の物件が分からないのですが、それは、エイブルや、
ミニミニなどで聞いたら分かるものなのでしょうか?

エイブルがダメならミニミニで...他の系列でも構いませんし、系列以外でも不動産屋が提携している事も多いですね

最近は小さい不動産屋でも提携しているのがほとんどでしょう

貴方の場合は保証人より年収でのチェックも心配です

年収が多い+滞納履歴が有る
年収が少ない+滞納履歴が無い

このような方と比較して

年収が少ない+滞納履歴が有る...

でも親御さんが保証人+保証会社...

これなら大丈夫な物件は多いでしょう

少なくともうちなら通ります(親御さんの信用次第ですが...)

投稿日時 - 2008-05-23 13:36:34

お礼

m_inoue222 様

再度、アドバイス有り難う御座います。

「エイブルがダメならミニミニで...他の系列でも構いませんし、系列以外でも不動産屋が提携している事も多いですね」

そうでしたか。
不動産業?の知識がなく、すごく勉強になります。

そうですね。
私の場合、年収が少ないのが少し気掛かりです。
でも以前に、コーポを借りたときも、年収は少なかったです。
保証人は、父親で何も問題はありませんでした。
審査の通る所、通らない所もあるかと思いますが、
色んな不動産屋さんを当たってみたいと思います。

今回は本当に有り難う御座いました。
失礼します。

投稿日時 - 2008-05-23 17:18:18

ANo.5

一人暮らしの長~い 者です
引越し&物件探しも数回の経験ありです。

>保証人は、親がなってくれます。
マンション等の入居時に保証人を立てる事は実際によくありますし当り前と考えていましたが
私が3年前に引っ越した時に実感したのは保証人を立てない物件も沢山ある事です
私の住まいはごく普通のハイツですが保証人も何も無し大家さんと合った事もありません

質問者様はクレジットカードは持っていますか?
保証人を不要とする賃貸物件は家賃はカード引き落としです。
大家さんからすれば保証人なんて難しい事を言うよりもカード会社に
集金させた方がラクチンなんでしょうね。

>生活は厳しくなりますが、実家を離れて一人暮らしをしたいです。
親の金でいつまでもダラダラ飯食ってる人間に比べれば立派な意見ですよ。
胸を張って一人暮らしを始めましょう。 新しい生活のスタートです!

投稿日時 - 2008-05-23 12:33:59

お礼

aoi35様、貴重なアドバイス有り難う御座います。

保証人も何も無しの物件もあるのですね!
知りませんでした!

私は、クレジットカードは持っていません。
クレジットカードの引き落としがあるのですね!
それはすごく便利ですね!
カードを作るか考えてみたいと思います。

「親の金でいつまでもダラダラ飯食ってる人間に比べれば立派な意見ですよ。
胸を張って一人暮らしを始めましょう。 新しい生活のスタートです!」

嬉しい言葉かけて頂いて、とても嬉しいです。
どうも有り難う御座いました!!

投稿日時 - 2008-05-23 17:10:31

ANo.4

#1です。

聞かれなければ、言わなくてもいいと思いますよ。
(保証人も両親でしっかりされているようですし)

今度は計画的に、
楽しい暮らしができるといいですね。

投稿日時 - 2008-05-23 10:56:55

お礼

kygoo_009様

再度、アドバイス有り難う御座います。
はい、今度は、滞納する事なく一人暮らしを楽しみたいと思います。
今回は本当に有り難う御座いました!

失礼します。

投稿日時 - 2008-05-23 11:07:54

ANo.3

大家してます

>でも審査で、滞納の事は分かってしまいます。

判る?...初耳です...保証会社に滞納家賃を負担させたのでしょうか?

保証会社無関係の物件なら契約できるでしょう

大手でもミニミニとかエイブルなどでも別系列の業者なら契約は可能でしょう

>今、現在、私も働いていて12万円くらいの収入です。

家賃3万円以下でないと生活が成り立たないかも知れませんね

年収120万円くらいは学生アルバイトでも平気で稼ぐ金額です
32才でその程度の収入では一人暮らしも困難が予想されます
まずは収入の底上げから考えられるべきと思います

投稿日時 - 2008-05-23 10:14:05

お礼

m_inoue222様、アドバイス有り難う御座います。

「保証会社に滞納家賃を負担させたのでしょうか?」

いえ、ちゃんと滞納した料金は払いました。

ただ、最初に部屋を借りるときに「エイブル」さんでお世話になったのですが、滞納の審査がありました。
「今は、携帯電話の滞納もダメですからね~」と、言っていたので、
審査があるんだなと認識していました。

「保証会社無関係の物件なら契約できるでしょう」

保証会社無関係の物件が分からないのですが、それは、エイブルや、
ミニミニなどで聞いたら分かるものなのでしょうか?

またアドバイス頂けたら嬉しいです。

投稿日時 - 2008-05-23 10:35:36

ANo.2

もしかして、「払えなくなったら保証人は親だし」とか思っていませんか?収入が12万なら、家賃はかなり安い所にしないとならないのでは?
そのほかに光熱費と携帯代、食費、ファッション、などかかりますよね?前滞納した理由は何ですか?審査が甘い所・・ってその前にあなたが甘いと思います。実家から離れたいのはなぜですか?何か絶対実家を離れたい理由があるのですか?

投稿日時 - 2008-05-23 10:05:33

お礼

質問を良く読んでから回答して下さいね。
批判されてますが、その内容は、貴方には関係のない事です。
私の質問のアドバイスになっていませんよ。

投稿日時 - 2008-05-23 10:42:51

ANo.1

大家さんが面接してくれるところを探してみては?
そういった物件(大家さん)を不動産屋に聞いてみるといいですよ。

投稿日時 - 2008-05-23 10:00:08

お礼

kygoo_009様、アドバイス有り難う御座います。

貴重なアドバイスを頂き、とても感謝しております。
大家さんか不動産屋に聞いてみたいと思います。

その際に、今までに滞納してた事を話すべきなのでしょうか?
またアドバイス頂けたら嬉しいです。

投稿日時 - 2008-05-23 10:49:04

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