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締切り済みの質問

アパートの更新料

今年の2月5日で入居から2年がたつのですが、3月下旬まで
事情があり引越しできません。この場合更新料はどうなりますか?
やはり4年扱いですか?

投稿日時 - 2008-08-04 11:02:54

QNo.4226643

困ってます

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回答(4)

 大家しています。

 No1の回答者様と同様、来年の2月、3月と勝手に読み替えています。

 次回の更新が4年分の更新なのか今まで通りの2年なのかは契約書を拝見しないと分かりませんが、契約書通りの更新になると思います。

 というのは、1ヶ月住まわれて、3月下旬に空けられても大家さんには何のメリットもないからです。3月下旬に空くのと、2月下旬に空くのとでは募集できる時期に大きな相違があります。大家さんとしては2月末でに空けて頂いてずっと住んで頂ける方をこの時期(3,4月)に募集した方が、失礼な言い方ですが、質問者様に1ヶ月居られて募集時期がずれるよりずっとメリットがあります。ですから、1月の更新を2月まで何とか延ばしてそのまま居させてもらえないかという交渉とは雲泥の違いです。

投稿日時 - 2008-08-04 11:29:39

ANo.3

大家してます

更新は2年とか4年とかの問題ではありません

契約を継続するかどうかです

契約を継続する場合は契約更新ですので次の期間に関係なく更新が必要です

いわば2年毎のハードルと同じです

2/5入居でも契約期間は2/末まで...とか書かれていませんか?

それと一部不明な点が...

2月入居で退居は来年の3/下旬ですか?

・本来の契約期間がどうなっているのか?
・更新についてどう書かれているのか?
・途中解約の特約が書かれているのか?

それが肝心です

2年契約なら今年の2月で既に更新されているはず
まだ更新されていないなら4年契約?
3年契約は珍しいですよ

投稿日時 - 2008-08-04 11:19:42

ANo.2

原則的には、普通と同じ更新になります。

退去する場合、契約書に書かれていると思いますが、退去するの何ヶ月前に不動産屋(大家)や言わないといけないことになっていますよね。

その退去を申し出るときに、相談してみてはいかがでしょうか。
不動産屋によって、減額してもらえる場合もあります。

投稿日時 - 2008-08-04 11:14:08

ANo.1

来年の2月の間違いじゃないですか?今年の2月は過ぎてますが。。。
おそらく4年扱いになると思いますよ。

投稿日時 - 2008-08-04 11:08:28

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