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締切り済みの質問

不動産会社を経由せずに、不動産物件を個人間で売って問題ないでしょうか?

親が保有している借家を売りたいと思っていたそうで、
ある不動産に同物件を依頼していたそうです。

最近になって、知人からこの借家がほしいという話がありました。

不動産を経由せずに直接知人に売ると、
親も知人もお金がかからなくてすむというメリットがあります。

さて、このように不動産を経由せずに不動産を売る事は可能でしょうか?
また、可能であれば注意しなくてはいけない事等あれば教えて下さい。

投稿日時 - 2008-11-22 11:55:59

QNo.4498084

困ってます

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回答(3)

ANo.3

大家してます

>このように不動産を経由せずに不動産を売る事は可能でしょうか?

可能です、「友人に売ることにしましたので仲介依頼をやめます」でお終い

>注意しなくてはいけない事等あれば教えて下さい。

注意点はありすぎます

不動産屋にいくらかの料金を支払って契約することをお薦めします

素人同士の取引では思っても居なかった抜けが生じる事が有ります

きちんとした契約書で売買することがお互いのためでしょう

私は友人を賃貸させるときでも契約書だけは不動産屋にいくらかの手数料を支払って実行しています

投稿日時 - 2011-10-24 16:15:56

ANo.2

あなたの親が不動産屋に依頼している契約の内容によります。売却の媒介契約を結んでいると思いますが、専任媒介契約などであれば、自分で買主を見つけても不動産屋に手数料を払わなければならない、となっていると思いますので、不動産屋との媒介契約の内容を確認してください。
その問題がOKであれば個人間で直接売買しても問題はありませんが、買主が住宅ローンを使う場合は、不動産屋の仲介がなければローンが無理な場合もあります。

投稿日時 - 2008-11-22 23:31:04

お礼

皆さん回答ありがとうございました。
親にそのまま伝えておきました。

投稿日時 - 2008-12-07 10:16:12

ANo.1

私は知り合いに売ました。
ただし、登記の為に行政書士さんはお願いしました。
登記簿及び印鑑証明との引き替えに、代金を全額頂いています。

でも、借家を売るってどういう事?
借家の権利を売るので有れば、持ち主の了解が必要です。
この場合は、登記簿は関係なく持ち主との契約書き換えで済みそうですが。

投稿日時 - 2008-11-22 12:42:13

お礼

皆さん回答ありがとうございました。
親にそのまま伝えておきました。

投稿日時 - 2008-12-07 10:15:43

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