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締切り済みの質問

マンション購入は無理でしょうか?

主人(27歳会社員・年収360万)、私(22歳主婦)、0歳の子供の3人家族です。

新築マンションは高くて手が出せないため中古マンションを探しており、先日とても気に入ったマンションに巡り合いました。

築13年3LDKで2480万です。
頭金500万、諸費用200万、引越等100万と考えており
残り2000万は35年ローンを組む予定です。
(別に200万は貯金を残してます)
管理費等と合わせて毎月の支払金額は、今の賃貸と変わらないです。

子供が幼稚園に入ったら私も働く予定ですが、
もう少し貯金して頭金を増やした方がいいのか、
審査が厳しくなる前に買った方がいいのか悩んでます。

今の年収で今後やっていけるのかと考えてしまうと
まだ自分達には早いのかなと思ってしまったり。。。

ご意見お待ちしております。

投稿日時 - 2008-11-23 09:46:13

QNo.4500185

困ってます

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回答(3)

ANo.3

B級の不動産営業ならばすんなり通るでしょう。
ただ、住んでからいざこざがあったり、重説をを聞いていなかったのに判子を押したりするなどのケースがあると思います。

終身雇用が崩壊した今、売り主側は売りたいんですがなかなか売れないので低所得者向けにターゲットを絞っていますが、残念なことに売主=管理と思っている区分所有者もいるんですよね。

私ならばまだ待ち、もう少しマンションの構造を勉強してからでも遅くないと思いますが。

投稿日時 - 2008-11-24 04:22:51

ANo.2

http://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp

2000万円なら借入額として問題ないですが、
年収がやや厳しい印象です。
質問者さんは見えない恐怖を感じているのは、10年、20年、
30年先の生活のシュミレーションを描かないからです。
まず、上のサイトで計算してください。
そして、年収の上昇、子供の教育費など細かく計算です。
その上で判断です。

投稿日時 - 2008-11-23 10:41:37

ANo.1

年3%の35年ローンで年収の25%程度の支払いですから、借入額的には問題無いレベルだと思います。色々な物件を見てきてその物件が気に入り、人生のステージの中で今が住宅購入のタイミングだと思うのなら、今買っても良いのではないでしょうか。ただ、世の中不況真っ只中の状態では、不動産価格もこれからまだ下がると思われますので、買い時ではない可能性もあります。なので、近い将来の価値を考えると、かなり値切っても良いかもしれませんね。まぁ、相場価格と人気度にもよりますが、全体的には買い手市場ですから。

投稿日時 - 2008-11-23 10:01:23

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