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締切り済みの質問

賃貸の保証会社の審査について

賃貸物件を探しているのですが、保証人を立てられない状況です。
そのため保証人不要の物件を探しています。

保証会社の審査があると聞いたのですが、私は借金が150万円ほどあります。
カードを作らなければいけない場合、過去に延滞や過払い金の請求をしたことがあるので、審査が通らないと思います。

保証会社を通す場合、カードは必ず作らなければならないのでしょうか?

また保証人を代行するサービスがあると聞いたのですが
信用できるものでしょうか?

すみませんが、詳しい方教えていただけますか?
よろしくお願いします。

投稿日時 - 2008-12-29 14:37:19

QNo.4591019

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回答(2)

ANo.2

連帯保証人不要プランにも色々あります。

大手などは自社の関連会社で保証会社を持っていますので、連帯保証人プランを利用したい旨を相談されるとよいでしょう。

なおその際、保証料として月額家賃に応じて支払をしなければなりません。

また審査ですが、建物の所有者が貸主なのか、管理会社が借り上げをしている、してない、など物件によってもさまざまな場合が多いので、大手不動産屋に行かれた際、ご自分が必要としている条件「連帯保証人不要プランを使いたい」「クレジットカードは作りたくない」旨をきちんと伝えて可能な範囲での物件を紹介してもらうとスムーズでしょう。
要は物件ごと設定が違うことが多いということです。

もちろん、あなたがカード事故を起こしたことがあると言っても、家賃に対する債務はきちんと追うことが大前提で賃借人となっていただく必要がありますが…。

投稿日時 - 2009-01-01 19:12:34

お礼

ありがとうございます。

まずは規模に関わらず、信頼できる不動産屋に相談してみることですよね。

とある大手の不動産屋で、保証人がいないということで
礼金を上乗せされていました。

残念ですが、規模ではないですね。。

投稿日時 - 2009-01-13 10:04:46

ANo.1

大家してます

賃貸ではカード不要の物件の方が多いでしょう

>保証会社を通す場合、カードは必ず作らなければならないのでしょうか?

家賃の保証会社とカード会社は別です

>また保証人を代行するサービスがあると聞いたのですが信用できるものでしょうか?

なかには問題のある会社も存在します

貴方が別の方の保証人になる必要の有る「相互扶助」のような会社も有りますね
その場合は保証した方が滞納の場合は貴方に責任が来ます

基本的に「保証人代行会社」は胡散臭いと考えても良いでしょうが切羽詰まった人には強い味方です...(笑)。

保証会社によっては過去の金融事故(延滞など)をチェックすることも多いですね

投稿日時 - 2008-12-29 15:08:24

お礼

ご回答ありがとうございます。

>賃貸ではカード不要の物件の方が多いでしょう

そうなんですね。ちょっと安心しました。

>家賃の保証会社とカード会社は別です

ということは家賃の保証会社が金融関係(アプラスとかオリコとか)でなければ
審査は通るのでしょうか?

初心者の為質問ばかりですいません。

投稿日時 - 2008-12-29 17:44:32

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