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締切り済みの質問

住宅ローンの借換

こんにちは。どうしようか悩んでいますので、質問させて下さい。
現在 住宅ローンを組んでおります。
残金1500万 
前年の主人年収900万
車のローン残金150万程

何度か主人が消費者金融から借金をし発覚後すぐ返済
合計400万程(ギャンブル)
今後借金をしないと言う約束で完済が1ヶ月ほど前(半年様子を
見たがギャンブルの形跡がないので返済)
その為貯金はなし。
数年前私が病気になり通院費・生活費が足りなくなり
ショッピングローン3社 60万程 キャッシング40万程
合計100万の借り入れがあります。
(滞納数回あり)
現在住宅ローンの借換を信金に依頼しておりますが、
こんな状態で融資は下りるのでしょうか?

住宅ローンの滞納はありません。
ただ、土地が私名義(相続した土地に家を建てた為)なもので、
私が連帯保証人になるそうで、信用情報開示の書類に印鑑を押しました。
先月から働きだし年収は100万程の予定で少しずつでも私の借金は減ってはいます。ですが私は先に書いた様に借金もあり滞納もあります。
借金は主人も知っていますが、審査が通らないならあえて審査を
する必要もないかな?と思っています。
主人だけは綺麗にしておかなくてはと思ったのですが、結局私も必要なんですね。。。

宜しくお願いします。

投稿日時 - 2009-06-05 10:08:19

QNo.5018338

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回答(1)

ANo.1

ご主人の年収だけを見れば借り換えは余裕だと思います。

ただ、900万もの年収があるのに、貯金が出来ない。
突発的な病気などの出費にも対応できなかった。
などの事の方が問題な気がします。

趣旨と外れますが、普段の生活でのお金の使い方が間違っている気がします。

私の年収は600万有りませんし、世帯年収で見ても800万有りませんが、1500万のローンを返済し続けても、貯金もしてますし、生活にも困っていません。

まずはファイナンシャルプランナーなどに相談して、普段の生活費などにもメスを入れて返済計画を立てた方が良いのではないかと思います。

投稿日時 - 2009-06-05 10:32:30

お礼

回答ありがとうございます。
そうですね。生活費はメスを入れなくてはいけませんね。。。
貯金しては 主人の返済をしてきたので・・

主人の年収も去年からはずいぶん多いですが、その前は
700万前後です。

すみません。借換は余裕とのことですが、、、根拠は収入だけですか?

投稿日時 - 2009-06-05 10:59:14

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