こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

解決済みの質問

住宅ローン審査 配偶者の奨学金返済は影響しますか?

このたび新築マンションを購入しようと思い、先日ローン審査の申し込みをしました。

物件価格  2900万円
希望借入額 2900万円
主人年収   515万円
勤続年数    5年3ヶ月
頭金0円(諸費用分160万円は払えます)
車のローンなど他の借り入れはありません。

主人にローンはありませんが、私が学生時代に借りた奨学金を返済中です。あと5年ほど残っており、年間返済額は18万円ぐらいです。ただし、旧姓で借りたもので、私の両親が実質返済している状況です。

マンションは主人名義で、ローンも主人のみで返済予定です。
審査の申込用紙に私の名前はないと思います。専業主婦ですので、保証人などにもならない予定です。

この場合は、私の奨学金返済は関係ないのでしょうか?
私のせいで審査に落ちることがありますか?
ご存知の方教えてください。
お願いします。

投稿日時 - 2009-06-15 20:09:23

QNo.5046806

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

>住宅ローン審査 配偶者の奨学金返済は影響しますか?

全く問題ありません。
結婚していても、旦那・嫁さんは「金銭的には、赤の他人」です。
極端な例ですが、嫁さんが自己破産していても旦那の審査には影響しません。

旦那が、旦那名義の不動産を購入し、旦那名義の不動産を担保に出す。
これだけです。
安定した定期的な収入が無い嫁さんには、連帯保証人になる資格はありません。
旦那の連帯保証人は、融資を依頼する金融機関系列の○○信用保証会社に依頼するのが一般的です。
嫁さんの出る幕はありませんから、心配無用です。

余談ですが・・・。
奨学金の返済が滞ると、個人信用情報機関に「ブラック登録」される事になりました。
>頭金0円(諸費用分160万円は払えます)
頭金は160万円を準備した。諸費用も融資して欲しい!と銀行に説明した方が良いですよ。

投稿日時 - 2009-06-15 23:17:14

お礼

お礼が大変遅くなり申し訳ありません。

無事に事前審査をクリアし、来週には本申し込みをする予定です。

ありがとうございました。

投稿日時 - 2009-07-10 13:33:17

ANo.1

このQ&Aは役に立ちましたか?

1人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(1)

あなたにオススメの質問