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締切り済みの質問

契約金の支払いについて

現在東京に引越しをと思い、気に入った物件が見つかったので審査まで完了しております。

いざ契約ということで今度不動産屋会社と管理会社、そして借主である私の三者で契約を結ぶことになりました。

その時、不動産会社から契約の際に仲介手数料と管理会社に渡す契約金(敷金・礼金・前家賃等の初期費用全額)を現金で持ってきてくださいとのことでした。


まだ契約書をいただいていないのですがその場で契約書を確認した上、記入を行いその場で現金のやり取りを行なうものだと思ったのですが、両親から契約の時にそんな高額な現金の受け渡しがあるのはおかしいと指摘を受けました。(普通は手付け金などを支払い、後日振込みにより入金するといわれました。)

高額と言っても家賃自体が低く30万円程度の金額なのですが、普通はこういったお金のやり取りは振り込みなどで行なうものなのでしょうか?それともある程度の金額以下はその場手渡しでの契約金の受け渡しもありえるのでしょうか?

ちなみに手付金などの現金は今現在まったく支払っておりません。(不動産会社からもそのような申し出が無かったので…)

初めて物件探しをしているものでこのような契約の流れ・契約金の受け渡しの流れが分かりません。


アドバイスよろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2009-07-06 23:26:13

QNo.5104498

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回答(3)

ANo.3

不安なら持っていくのやめなさい。後日振込みでも問題になることは
ありません。

ただし、契約書のハンコついたらお金払ったのとほとんど同じですから
ハンコつく前によく考えてくださいね。

投稿日時 - 2009-07-07 18:11:18

ANo.2

支払いの仕方には業者や貸主により色々有りますが
現金で契約時に支払うのはちっともおかしく無いです。
又、手付金を取って後日振込みという事も珍しくないです。
どちらとも良く有る方法です。
一般的に振込みの場合は振り込み手数料を借主が負担する事
になるので現金で決済した方が僅かですが得です。
振込みの場合は現金を持ち歩かなくて良いので、確かに安全です。
ただ、契約書を見ないで振込みと思わぬ
トラブルが有るかもしれませんので事前に契約書をFAXなり、
郵送なりで送らせて目を通しておいて分からない部分は質問した方が
良いです。
mame-kyon様が現金決済が怖いと思えば、業者に振込みでお願いしても良いでしょう。
余程の事が無い限りは振込みでも大丈夫だと思いますが、
経理処理上の理由やその他の事情
(直ぐにオーナーに現金で清算するなど)
で断られる事もあるかも知れません。
mame-kyon様の書き込みの内容ですと、仲介業者、管理会社
それぞれに振り込む事になると振り込み手数料も2倍かかる可能性
も有ると考えてください。
現金で決済するメリットは契約書に納得がいかなければ払わないで
契約せず払わなくて良い事。
振込みの場合契約をキャンセルするには
返金処理して貰う必要が有る事。その業者の物件以外で契約するには
多少気まずいかも知れません。
手付けを取るか取らないかは貸主や、仲介業者の方針と契約までに
時間が開きすぎる場合にキャンセルを防ぐ為に取るケースが多いです。
業者が何も言ってこなければ、もちろん払う必要は有りません。

投稿日時 - 2009-07-07 14:50:24

ANo.1

通常は、契約と同時に現金の受け渡しをします。
学生マンション専門の業者であれば、システマティックに
振込にしているところもあります。
契約書については、見てすぐ押印というのが不安であれば、
事前に見せてもらえばと思います。

投稿日時 - 2009-07-07 11:43:11

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