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解決済みの質問

新築住宅・土地購入ローン諸経費について

 現在、住宅ローン3000万を申込、明日結果が来ますが、土地購入(90坪)1000万・建物(42坪)1700万他、約100万弱の保証料。
 差引融資額2900万
建物・土地購入に係わる諸経費はいくらくらいでしょうか?
 土地 1000万
 建物 1700万
 保証料 100万弱
 土地登記  ??円
 建物登記  ??円
 火災保険  ??円
 ?????????
  他諸経費内容と金額がわかりません。
 建物は、木造二階建ての構造になります。
 詳しい方おられましたら、よろしくお願いします。  

投稿日時 - 2009-07-27 23:04:13

QNo.5160842

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質問者が選んだベストアンサー

不動産業者です。
土地登記  11万
司法書士の報酬も考慮して移転は 11万円あれば足りるでしょう(土地の評価額700万と仮定)
建物登記 表示、保存で12万円
抵当権設定登記 8万
火災保険  約60万円(地震含みオプション付帯35年一括)
多めに計算して91万ぐらい
その他建築費に別途費用が無いのか?確認してください。
水道加入金やケーブルテレビなどは諸費用で別途となる場合があります。
また取得後半年以内に不動産取得税も土地分のみ4万程度支払わなければなりません。(都道府県より請求の割賦が届きますので、軽減の手続きをして3万~4万程度になります)
細かいところまで計算すると、契約書に貼付する収入印紙代、土地と建物で3万円や地鎮祭は?近所への挨拶は?など20万程度別枠で見ておきましょう。始まりから引渡しまでは何かと見えないお金が出ますよ。

投稿日時 - 2009-07-28 12:11:13

お礼

回答ありがとうございます。
 分かりやすい回答本当にありがとうございました。
 上記を参考の上、再度予算編成してみたいと思います。
 

投稿日時 - 2009-07-28 20:09:44

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回答(2)

ANo.1

通常200万円位の現金が必要と言われて居り、 うちもそれ位かかりました(住宅ローン)の他にです)。 更に、 状況によりますが、 必要に応じて、 住宅周りの工事費、 照明器具、 カーテン、 家具等、 予算が必要な場合もあります。

投稿日時 - 2009-07-27 23:13:09

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