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締切り済みの質問

マンション管理組合の背任行為?

マンションの地デジ工事を管理組合及び修繕委員会が発注し、先月終了しました。ケーブル・アンテナなど取替えましたが一部竣工図面と違っているし、またケーブルが取替えできない箇所があるとの事で追加工事がありました。検査の結果 問題がないので最初の見積り金額+追加金額で支払が終了しましたとの報告がありました。
しかし、最初の見積りからケーブル取替えをしなかった部分は引かなければならないのではないかと思います。余分に払っている事になっているのでは?これは背任になるのでは?

投稿日時 - 2009-07-29 16:22:43

QNo.5165455

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回答(2)

ANo.2

no1です。筆が滑ったようです。おわびします。

背任とは犯罪ですから、組合の財産を意図を持って棄損した証拠がない
と犯罪には問えません。相当にハードルは高いと思います。

過払いが証明できれば、業者に返還請求できるでしょう。

役員に組合決議を超える裁量行為があれば原状回復や損害賠償の請求
も可能でしょう。

これらは民事で、あなたは利害関係者ですから、単独でも裁判おこす
ことはできます。もちろん総会で決議して組合として行動することに
越したことはありませんが。

いずれにせよ、行動を起こすならば証拠を掴むか、仲間を増やすこと
が必要になります。仲間が組合員の過半数を超えるなら調査委員会等を
立ち上げることもできるでしょう。

前に進めたいのであれば大変でしょうが以上頑張ってください。
ただし、「あやしい!」とか「あきらかにしろ!」とかの要求ベース
に終始するのであれば、残るのは感情的なしこりだけですからよく
考えたほうがいいと思います。

投稿日時 - 2009-07-30 20:45:08

補足

詳しい御回答ありがとうございました。
見積り書のコピーを理事会に請求し2ヶ月かけて手にいれました。
その結果が質問の様な理事会の返事です。
業者に返還請求する場合、単なる組合員として個人ができますか?
また、本来 見積書のコピーは組合員の請求が理事会にあった場合拒否できるのでしょうか?
ケーブルを取替え無かった部分は精算されていないので過払いになっています。他の組合員は見積り詳細については知らされていません。
コピーを手にいれたのは当方だけのようです。理事会に出席し意見を述べましたが議事録にも記載せず、一任の一言ですましています。

投稿日時 - 2009-07-31 11:23:48

ANo.1

組合財産が棄損されると危惧するなら、他人ごとのように背任とか
こんなところで騒ぐより、理事長に「この支払は減額できるはずです。
私に交渉させてください。」と申しいれたらいいじゃないですか。
あなたも組合員です。
管理組合と利害相反者ではなく、利害共有者のはずですが。

投稿日時 - 2009-07-29 18:08:30

補足

御回答ありがとうございます。
ご指摘の通り何度も申し入れしていますが、理事長と委員長は我々に一任されているのですんでしまった事を今更困る遠慮してくれのいってんばりです。
「こんなところで騒ぐより・・・・」と言われてしまいましたが、施工会社は支払われたものに対して交渉に応じるでしょうか?法的にはどの様になりますか。
くれぐれも、他人事のように騒いでいるだけでは無い事はおわかりください。

投稿日時 - 2009-07-29 23:28:13

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