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締切り済みの質問

マンションを買ったのですが、税金についての質問です

お世話になります。
サラリーマンをしているのですが、マンションを買って35年ローンで、月々6万弱を銀行に払っています。
最初は、自分一人でで住んでいたのですが、先日から知人と2人で住むことになりました。同居人からは、毎月4万円くらいを家賃、その他を含めたものとしてとろうと思っているのですが・・・。
ここで質問です。この場合、もらった金額は収入として確定申告しなければならないのでしょうか?また、ローンが6万弱で収入が4万円なので、赤字ということにして、会社勤めの年収から引いて、税金を少なくするというようなことはできるのでしょうか?
よろしくお願いします。

投稿日時 - 2009-09-06 13:50:57

QNo.5267290

困ってます

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回答(3)

ANo.3

税務申告をすれば確実に、税金増になるでしょうね。48万円の収入増です。控除できる金額は、ローンの利息部分の半分だけです。細かい計算をすれば、原価償却も出来ますが・・・そもそも自分が一緒に住んでいて税務申告が出来るか・・・??やはり、税務署の電話をしてこういう場合と聞くのが一番だと思います。
家も、サラリーマンの給与と賃貸収入で確定申告をしていますが、所得税、住民税を追加請求でかなりの額払っています。今の収入に+賃貸収入なので、かなり収入が増えるので減るという事はないと思います。
そもそも、ご自分も住んでいるのですから…数字的には赤字ではないでしょう?
私なら、しません。

投稿日時 - 2009-09-07 08:21:30

ANo.2

>もらった金額は収入として確定申告しなければならないのでしょうか…

経費を引いて年間 20万円以上になるなら、申告の義務が生じます。
20万以下でも、医療費控除や株の売買など他の要因で確定申告が避けられない場合は、20万以下の所得も含めなければなりません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm

>ローンが6万弱で収入が4万円なので、赤字ということにして…

ローンのうち、元本の返済分は経費でありません。
利息分のみです。
しかも、同居人が使用する部分のみを按分しなければなりません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

>会社勤めの年収から引いて、税金を少なくするというようなことは…

正しい計算方法によっても赤字になるのなら、損益通算は可能です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

投稿日時 - 2009-09-06 14:09:27

ANo.1

所得です。
確定申告が必要だと思います。
貸さなかった場合6万円の赤字になるとでも思うのですか。

投稿日時 - 2009-09-06 13:56:14

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