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解決済みの質問

重要事項説明書の署名は

賃貸不動産の宅建主任者として 10月よりパート勤務することになりました。
そこで ご指導いただきたいのですが・・
重要事項説明書の署名 捺印についてです。

(1)契約者本人が 印鑑を忘れた場合、捺印ではなく、ボールペンでの本人のサインでも有効でしょうか?
(2)法人契約の場合、実際に入居される社員の方に説明をして署名 捺印も、社印ではなく 社員さんの署名、捺印でも有効でしょうか?
(3)入居者本人が 来店できない場合 保証人とか ご両親に説明をして
その方の署名 捺印をしてもらっても有効でしょうか

未熟な質問で 恥ずかしい次第ですが、よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2009-10-04 17:20:46

QNo.5341454

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

>(1)契約者本人が 印鑑を忘れた場合、捺印ではなく、ボールペンでの本人のサインでも有効でしょうか?

捺印は、本来実印を用いたもです。
印鑑は、必ず必要です。
保証人は、今でも実印にしてもらいます。

>(2)法人契約の場合、実際に入居される社員の方に説明をして署名 捺印も、社印ではなく 社員さんの署名、捺印でも有効でしょうか?

法人契約は、原則、社印をもらってください。
通常、社印持ち出し禁止ですから、後日、押印してもらいます。

>(3)入居者本人が 来店できない場合 保証人とか ご両親に説明をしてその方の署名 捺印をしてもらっても有効でしょうか

原則、本人確認が必要ですが、どうしても来店できない事情、未成年者で両親の場合など、やむ得ぬ事情以外は、無効。
入居者に問題があって場合に責任が取れない。

投稿日時 - 2009-10-04 17:52:29

お礼

さっそくの解答をありがとう御座います。
おかげさまで ドキドキと不安な点が すっきり明確になりました。
ありがとう御座いました。

投稿日時 - 2009-10-04 18:45:55

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回答(1)

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