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締切り済みの質問

住宅ローンを親子リレーで

主人がガンで余命長くないといわれました。
住宅支援機構のローンは団体信用保険に加入してないので、ローンの
残額(3500万)が妻である私に残ります。
私の年収は300万円弱です。娘も同居しており、年収は300万位です。私は55歳で、娘は26歳です。
収入合算にして、リレーローンで貸してくれればなんとか払っていけるかなと思うのですが。毎月の返済可能額は、10万円くらいです。
どうするのが、一番ベターなのでしょうか。
売却も考えましたが、今のご時世では2000万(築15年)くらいににしかならないと査定されています。

投稿日時 - 2010-02-26 16:09:07

QNo.5707971

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回答(5)

ANo.5

お気の毒です。

ご主人の「退職金」は期待できないのでしょうか?

それも無理なら、失礼ながらいっそ相続放棄したほうがいいかも。
質問者さんは連帯保証人ならしかたありませんが。
少なくても娘さんは、です。
で、最悪、質問者さんは自己破産の申し立てもありです。

質問者さんの年齢からして返済はいずれ無理になります。

娘さんだっていずれは結婚だってしたいはずです。
住宅ローンを親子リレーでなどとおっしゃっていますが、
26歳の彼女に3500万のローンのほとんどを背負わせるのはあまりにも酷です。

投稿日時 - 2010-02-27 16:34:02

ANo.4

住宅支援機構のローンは生命保険がついてないのですか?一般的に長期で高額なローンの場合は、必ず生命保険に加入させられ、死亡時にローンがチャラになります。
お気の毒ですが、普通の生命保険にはいくらか入っておられるのでしょうから、それで少しでも残額を減らすしかないでしょうね。

投稿日時 - 2010-02-27 11:56:04

ANo.3

すみません。上の質問の内容を読み飛ばしてました。

奥様の年齢が55歳なら難しいですね。
奥様の退職金も・・・年収300万円では・・・

素人考えではこういった場合、今のローンの返済条件を続けられるところまで続けて返済不能になったところで銀行と相談かと思っていました。
持ち主が変わって、ローンが再契約(新規)となってそれの審査が認められないということですね。

投稿日時 - 2010-02-27 03:07:08

ANo.2

素人なので私も教えてください。私もこうなる可能性があります。

そのままローンを奥様が払い続けるというのは出来ないのですか?
二人で600万円の収入なら月10万円は十分可能と思うのですが・・・

リレーとか面倒なこといわずに3500万円の中古住宅ローンを新規に組むのも無理ですか?

投稿日時 - 2010-02-27 02:52:12

元業者営業です

貴方の希望云々の前に、全ては金融機関次第です。
それを踏まえて・・・

>年収は300万円弱です。娘も同居しており、年収は300万位です。私は55歳で、娘は26歳です。
>収入合算にして、リレーローンで貸してくれればなんとか払っていけるか

いや、難しいですよ。
簡単にリレーローンなどと仰ってますが、失礼ながらお二人の年収ではリレーローンを認めてくれる可能性は低いと言わざるを得ません。

立ち入った事を申し上げますが、ご主人は生命保険に加入されていないのでしょうか?
加入していれば、だいぶ違うと思うのですがね。今後の支払は。

もし加入していないのなら、金融機関に債務猶予の相談をしてみて下さい。
金融機関も貴方達に飛ばれては損するのは目に見えていますから、
相談に乗ってくれる可能性はあります。

投稿日時 - 2010-02-26 18:01:54

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