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住宅ローン審査 CIC「A」3つの場合 審査通過の可能性は?

住宅ローン審査 CIC「A」3つの場合 審査通過の可能性は?

住宅ローンを希望しており、KSC、JICC、CICにて情報をとりました。
CIC以外は遅延情報もなかったのですが、CICのみ1年半前に解約済みのクレジットカードにて「A」
が3つありました。(但し24回中連続した表示ではありません。)解約済みなので、あと3年半履歴は
消えません。 年収750万、諸費用のみ自己資金、土地建物計3400万借入希望です。
(現借入はカーローン200万のみ、月28000円支払中)
上記内容で先日地銀と労金に申し込みましたがNGでした。地銀には「個信に問題アリ」と婉曲的に言われ
ております。そこでフラット35の場合、機構はCICの加盟会員ではないため通る可能性があるのではと
期待しておりますが、それでもやはり銀行の変動金利を利用したいと思っております。
「CICの遅延歴」をわりと大目にみてくれる金融機関があれば是非教えてください。

投稿日時 - 2010-03-10 06:51:15

QNo.5739764

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回答(1)

ANo.1

CICは、金融機関よりも「保証会社」なんですよ。

CICの「A」3つを見た保証会社が「保証NG」と言ったので、住宅ローンの借入申し込みについてNGとなったんだと思います。

殆どの金融機関において、住宅ローンの融資基準として「保証会社の保証が受けられること」を基準にしていますから、保証会社が「うん」と言わないとどうしようもないんですよね。

> 「CICの遅延歴」をわりと大目にみてくれる金融機関があれば是非教えてください。
これは外部の人間には漏らせない話なので、「自分はCICの[入金状況]に複数の「A」記号があったけれど、○○銀行でOKでした。」という経験者の回答を待つしかないと思います。

「フラット35」は、住宅金融支援機構に直接申し込むことはできません。
必ず、「窓口金融機関」からの申し込みになり、「窓口金融機関」で審査をした後、書類を住宅金融支援機構に送ることになります。
住宅金融支援機構自体は、確かにKSCとJICCにしか加盟していないんですが、「窓口金融機関」次第では「フラット35」でも「CICは関係ない」とは言い切れないんですよね。

> 諸費用のみ自己資金、土地建物計3400万借入希望
土地は自己所有で、建物の建設資金の8割以下の借り入れ、さらに、連帯保証人徴求のうえ、別途まっさらな土地(抵当権等の付いていない土地)を担保に差し入れる…くらいならば、保証会社保証なしのプロパー融資を考える金融機関が1つくらいあるかもしれませんが…。

投稿日時 - 2010-03-11 16:20:44

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