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締切り済みの質問

賃貸契約書で記載の坪数(面積)に関して 宜しくお願い致します。

賃貸契約書で記載の坪数(面積)に関して 宜しくお願い致します。

現在 賃貸契約で店舗を借りています。
来月 契約更新に伴い坪単価など契約書の確認で調べようと賃貸店舗坪数(面積)の床面積を測ったら 契約書の面積より約1割強少ないでした。
(重要事項説明時や契約時には信用をして計測確認はしていませんでしたので不動産屋立ち会いで再計測も考えています)

通常は店舗内側の床面積だと思いますが、店舗外側の出入口部分など占有した場所も契約では賃貸での坪数(面積)に入れるのでしょうか?

通常で店舗等の賃貸契約書において記載の坪数(面積)とは どのように考えたら宜しいでしょうか?

もし坪数(面積)が契約書と違った場合 差額などは 頂く事は可能でしょうか?

詳しい方が居りましたら ご回答の程 宜しくお願い致します。

投稿日時 - 2010-03-27 12:41:56

QNo.5782821

困ってます

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回答(1)

ANo.1

面積を図った時は、壁の内側を図りましたか?
不動産表記は、基本的に壁心面積ですので、内法面積とは5%~10%の差があります。
その差ではありませんか?
なお、一般的に、店舗の出入り口の外側の部分は面積に含めません。

投稿日時 - 2010-03-27 23:19:53

お礼

度々 ご回答頂き有難う御座います。

壁芯からなんですネ。
6坪の表示でしたが内壁が既に有る居抜きの形で借りてスケルトンでは無かったので内側面積だと思っていました。
5.3坪で 約12%弱の差ですから誤差の範囲になるんですネ。
有難う御座いました。

投稿日時 - 2010-03-27 23:56:23

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