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解決済みの質問

相続した家を売却しました。税金について教えてください。

相続した家を売却しました。税金について教えてください。
売却価格は1350万です。(土地&建物込み)
住居ではないので控除対象外です。
相続で譲りうけたので自分が購入した訳ではありません。
購入したのが父で40年くらい前で購入価格も不明です。
かなり昔の登記簿に800万と資産価値??が記載してあるようですが
領収書や売買契約書もありません。
3年前に父が亡くなり、2年前に母が相続し、その母も亡くなり
昨年自分が相続して売却となりました。
本来なら、今年の春に確定申告の書類がくるところでしたが
税務署から来なかったので、そのままにしていたら
お伺いという形で書類がきました。家を売却したことはわかってるようですが
売却価格や購入価格がわからないらしく、申告して欲しいとの事でした。
売却は九州で現住所は関東です。
納税の義務は、わかっていますが単純計算で1350万の20%も
支払わなければいけないのでしょうか?
どうぞ、よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2010-05-19 00:55:54

QNo.5905222

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

かなり昔の登記簿に800万円というのは父が購入したときに借入した抵当権の額では無いでしょうか。
2年前の母の相続時に権利書やら売買契約書やら登記費用などの書類が出てきませんでしたか。
それと母に相続登記したときの費用や、質問者に相続したときの費用、売却にかかる費用などを出来るだけかきあつめて、控除できます。

確定申告の書類が自動的に送付されることはありません。すべては「申告納税」の義務なので自分で入手して作成提出する事になります。
相続による長期譲渡なので取得費用が不明だと納税額も大きくなりますね。

投稿日時 - 2010-05-19 08:09:30

お礼

ありがとうございます。残念ながら売買契約書は見つかりませんでした。
やはり5%の控除を除いた額の20%なのですね。
5年くらい前に他の場所の家を売却した時は
申告書が勝手に届いたので、今回はその書類が届かなかったので
不思議に思っていました。どうもありがとうございます。
諦めて税務署に行きます

投稿日時 - 2010-05-20 11:51:02

ANo.2

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回答(2)

ANo.1

取得費が不明な場合は、譲渡価額の5%を取得費にできます。
1350万円×5%=675000円

1350万円-675000円=12825000円
に対して20%の税金ですね。

なお、相続税がかかりその土地の相続税を納めていれば、その額を取得費に加算することができます。

投稿日時 - 2010-05-19 06:42:56

お礼

ありがとうございます。
相続税については、税金がかかるまでの遺産がないので
相続税はゼロのようです。
参考になりました。

投稿日時 - 2010-05-20 11:52:15

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