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住宅ローン減税について

住宅ローン減税について

土地を購入して戸建を新築したいと思っています。
土地は3000万円、建物は2500万円というイメージですが、両方ともローンにしたら、2つのローンを合算した分の住宅ローン減税が適用されるのでしょうか?

ローンと現金どちらが得なのかを検討中です

スター銀行とかなら、融資額を丸々預金しておけば金利は実質ゼロになるみたいですし、もし現金が必要になったら自由に出し入れもできるので、現金で決算するよりもわざわざローンを組んだ方がいいのかなと思っています

ご助言よろしくお願いします

投稿日時 - 2010-06-04 12:29:18

QNo.5944022

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最初の質問
合算できるか? できる。2年以内に居住すれば土地だけ先行で取得しても可

ローンと現金は。。
ローンの利率が1%未満で (所得税+住民税の納付額)×100>ローン残高となれば
還付される金額のほうが多くなるので ローンがお得。
手数料等を踏まえると条件的には相当厳しいかなと。
よく銀行で勧誘される最初の10年金利優遇を使い10年の減税が終わった瞬間に全額返済できれば
ローンのほうが特になるかも。(かなりの貯蓄と年収600万位ないと厳しいです)

投稿日時 - 2010-06-04 12:54:29

お礼

ご回答ありがとうございます

土地取得後2年以内の居住で大丈夫であれば、特に問題なさそうですね

所得税だけではなく住民税も減税対象なんですか!
金利はゼロなので、あとは手数料だけですね

大変参考になりました

投稿日時 - 2010-06-04 13:05:05

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