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解決済みの質問

賃貸マンションの入居審査の件で質問です!

賃貸マンションの入居審査の件で質問です!

夫の名義で審査したのですが、審査が通らず、保証会社さんを通して入居する事が出来たのですが、

何故審査が通らなかったの?
と夫に聞いてみたら
「昔使ってた携帯電話(WILLCOM)の支払い期限過ぎてたりしたからだと思う」との返答でしたが…

私は疑問です…携帯代金支払い遅れただけで審査って通らないものなのかと…


もしかして夫が金融機関からお金借りてたりしてるのかな…
将来ローン組んで一軒家購入予定なので
だとしたらローン組めないから不安で…
もし完済しても5年はローン組めないですよね…

夫の言葉を信用したい…
でもひょっとしてという事もあります…
でも夫に「借金してるんじゃない?」なんて聞けません

不安でたまらないので、賃貸マンション入居審査で携帯代金支払いにより審査が通らない場合あるのか教えてください(>_<)

投稿日時 - 2010-06-14 02:51:49

QNo.5967134

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

携帯代はどのぐらいの期間の支払い延滞でしょうか?

1ヶ月以上の延滞なら信用情報に登録されるので、
消費者金融からお金を借りた場合とほとんど同じ扱いになります。

ですからローンも代金支払い後5年間は基本的には組めなくなります。
まあ金額が極端に少なかったりすれば例外もあるとは思いますが。

投稿日時 - 2010-06-14 03:09:53

お礼

ありがとぅございます!
旦那に聞いたら一ヶ月以上と言っていました☆
携帯でも一ヶ月滞納するとそんな事なるなんてしらなかったので
凄くホッとしました(>_<)
ありがとぅございます!

投稿日時 - 2010-06-15 07:32:48

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回答(2)

ANo.2

 大抵の不動産業者は、個人信用情報機関の加盟会員ではありません。従って、消費者金融から借り入れしているとか、カードの支払いが遅延しているとかを知り得る立場にありません。なので、書かれているような理由は、本人が申告しない限り判りません。

 幾つかの保証会社は、個人信用情報機関の加盟会員に成っている例があるようです。この場合、申し込んだ本人の同意を得て、個人信用情報を知ることが出来ます。ですが、携帯の支払い遅延が原因なら、保証会社を通してOKになることはありません。(条件が悪くなるだけです。)

 不動産の賃貸借契約を結ぶか否かは、大家さんの意向によって大きく左右されます。法律によって、住宅の賃貸借人は目一杯保護されますので、ややこしい人を入居させちゃっても、簡単に追い出すことはできません。下手すりゃ、家賃踏み倒されて夜逃げ、占有解除してもらえず、次に貸すことすらできないと言うことも起こります。

 人気物件の場合は、大家も強気です。年収が気に入らない、勤め先が気に入らない、目つきや格好がおかしくて、近隣住民とトラブルになりそう、汚ギャルっぽくて、部屋を汚く使われそう。どんな理由でも、気にくわなければ断って構いません。断った所で、次の客はすぐ付くからです。逆に、空室が多くて回転率が悪いなら、多少難があっても空けとくよりはマシと考えるでしょう。なので、一概にこの理由で落ちたなどと詮索するのは無意味です。

 大体、住宅ローンを組みたいなら、個人信用情報を本人開示でチェックして、問題点がないか検討するのが筋です。賃貸契約で不動産屋・大家が見ているものと、住宅ローン貸付業者が見ているものは同じではありません。なのに賃貸の結果で住宅ローンをあれこれ心配するなど、滑稽です。「借金してるんじゃない?」と正面切って旦那に聞くなど、女房としてあまりに芸が無さ過ぎ。「住宅ローンの時にチェックされるんだって」「携帯の遅延がどう書かれているかチェックしとこうよ」と丸め込み、本人開示で信用情報をチェックすれば良い。正規業者からの借入は総て判ります。

 尚、一部の不動産や、賃貸マンション大手は、関係会社が個人信用情報機関の加盟会員であったり、カードに加入して、そのカードで家賃を支払うことを条件にするケースがあります。この場合は、個人信用情報とは無関係ではありませんが、貴方の質問では該当するのか否かが不明ですので、一般的なケースでの回答です。

投稿日時 - 2010-06-14 20:36:46

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