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解決済みの質問

住宅金融機構での融資は受けられるのか、心配です。

住宅金融機構での融資は受けられるのか、心配です。

条件の良い中古物件があったので、下見の後、気に入ったら購入したいと考えているところです。
ですが、大きな買い物ですので、お金の問題がやはり気になります。

ですがここで不安があり、ローンが組めるのかが心配です。

夫なのですが、今まで銀行からの融資(教育ローン、マイカーローン)はいつも断られています。
教育ローンのときは農業を営んでいましたが、マイカーのときは会社に勤めておりました。
最初の融資(教育ローン)の相談に行ったときには、夫自体の借り入れ履歴は全くありませんでした。
結局銀行からの借り入れはできず、教育のほうはあきらめ、カード会社で借りました。
マイカーのときも同じで借り入れることができず、やはりカード会社にお願いしました。
このカード会社はそれぞれ違う会社になります。マイカーでの借り入れの際に、教育ローンとして借りた分の返済は一括で支払いを終えていますので、現状はマイカー購入時のカードローンのみとなっています。

心当たりがあるといえば、夫の父親が莫大な借金をしており、各金融業者からの借り入れを受けられない状態だと言うところです。
返済も滞っており、何度も借り換えや延長手続きをしています。
その債権の一つに物件関連のものがあり、数人が連帯保証人となっていて、そのうちの一人が夫のようです。
その物件の返済も何年も滞っているようで、現在は利子のみの支払いで返済期限を延ばしている状況だそうです。

返済の滞っている借金の連帯保証人になっていたり、近しい身内がブラックリストに載っている状態では、やはり住宅ローンは組めないでしょうか?
金融に勤めている私の親からは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)なら借りれると言われたのですが、大丈夫なのでしょうか?

皆様の意見や経験などありましたら是非教えてください。

投稿日時 - 2010-06-29 15:12:25

QNo.6003732

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

住宅金融支援機構は、国土交通省が所管する独立行政法人ですので、民間の金融機関では融資が難しいと思われる案件の融資でも積極的に融資を行うと言う姿勢があります。

ですので、銀行よりも融資審査は緩いと思いますが、基本は融資が難しい災害関連や子育てファミリー、賃貸住宅経営などへの融資が緩いと言う事ですので、ご本人の信用保証に関して緩いと言う事ではありません。
とは言え、借金は本人の物ではないので、可能性が無いわけではありませんので、恐れず審査してみてはいかがでしょうか。

少なくとも私の会社で家を建てられた方で別荘以外の方の幾人かは、銀行での融資が通らず、金利は高くなりましたが住宅金融支援機構で借り入れた方もいらっしゃいます。
どうしても心配な場合は、住宅金融支援機構の機構融資に「財形住宅融資」がありますので、住宅金融支援機構の財形貯蓄を1年以上続けるか、「住宅宅地債券」もありますので、そういうのを利用して信用を付けてゆくかですね。
http://www.jhf.go.jp/customer/index.html

投稿日時 - 2010-06-29 17:02:25

お礼

御礼が遅くなり申し訳ありません。
丁寧な解りやすい回答ありがとうございました。
その後、物件を見てみたのですが、色々ありまして今回は見送ることにしました。

ですが、今後も良い物件と出会えたら…とチャンスをねらっているので、とても参考になりました。
もしまたチャンスが来た場合は、色々相談してみたのですが銀行での融資はやはり無理なようでしたので、住宅金融機構に相談に行くことになると思います。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2010-08-26 10:59:01

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