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大家さんとのトラブル

大家さんとのトラブル

現在、小さな賃貸アパートの1階角部屋に住んでいますが、
大家さんとトラブルになり困っています。
教えて頂きたい事が2つあります。 

(1)
引っ越してきて2年2か月です。
大家さんがアパートの向かいに住んでいます。

その大家さんが1年ほど前にアパートのすぐ横に
花や草木を栽培する小屋のようなもの(柱と屋根のみ)を立てました。

同じアパートの敷地内で、うちの窓からは2メートルほどの距離にたっています。
その小屋で大家さんは早朝から暗くなるまで、毎日、植木の世話をしています。

大家さんは口うるさくて、とても偉そうな態度をとる人なので、苦手です。
正直、窓を開けるたびに目があったりするので、それが嫌で窓をあけられません。
常に監視されている気がして、とてもストレスが溜まります。

入居する時にもし、この小屋があれば入居しなかったです。
この小屋の撤去を大家さんにお願いしたいのですが、大家さん本人は
こちらの話など、聞く気はないようです。

どうすればいいでしょうか?


(2)
私は、車イスで生活しています。、
入居前に車イスでも大丈夫だと大家さんも了承してくれていましたが、
1年ほど前に大家さんから
「車イスで生活していると、家が傷むから、出ていく時には
 管理会社にしっかり厳しく、査定するように言ってる」と言われました。

なるべく家を傷めないように、とても気を使いながら生活をしていたので、
車イスだから付いた傷はないと思いますし、心無い言葉がとても悲しかったです。

この大家さんの発言について、謝罪を求める事はできますか?
また、実際に車イスだと退去時に原状回復など厳しく見積もられるのでしょうか?

上記2点について
賃貸だから、大家さんが全て優位だと諦めるしかないのでしょうか?

大家さんが苦手ならば、引っ越せばいいと言われるかも知れませんが、
車イスだと、家さがしや色んな事が本当に大変なので
今の部屋は便利で慣れているので、できれば引っ越したくないです。

そう思って今まで2年以上、ずっと我慢してきましたが、
この先もここに住みたければ、我慢するしかないのでしょうか?

管理会社にも相談しましたが、あてにできそうにありません。

希望としては、大家さんに小屋を撤去してもらい、その後はこちらからも大家さんに
話しかける事は基本ないですし、向こうからも偉そうに物を言われたくないと思っています。

対処法などありましたら、教えてください。

投稿日時 - 2010-09-18 07:38:37

QNo.6190207

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

不動産勤務です@@ノ


結論から言いますと、引越しが最善です。

ただし、若干プラスしますと、大家優位は間違いです。
普通に生活(車いすでも)している人には、基本的には借主保護です。
貸主なんて保護される法律はほとんどありませんよ。

現状回復については、前述でもありますが、ハッキリ言って人間の質です。
貸す時はどうぞどうぞw
出るときは鬼みたいな顔で~ってことですよね。

人間的に腐っている部類ですね。。。ただし管理会社はその人から仕事貰ってるので何も出来ないでしょう。期待するだけ100%無駄です。


私が言うのも変ですが、これはある種1つの変化だと思います、状況が変われば生活が変わる、生活が変われば考えが変わると・・・いろいろ変化してゆく頃合いなんじゃないでしょうか?

いますぐではなくとも、2カ月程度で引っ越しを考え、良い物件探しを始められる方が
心身的にも良いことじゃないかと思います。

ムリや我慢は全てを悪い方向へ変化させて行ってしまうので、これを機会にしてみてはどうでしょうか!

投稿日時 - 2010-09-18 15:14:53

お礼

親身になった回答、嬉しかったです。
確かにおっしゃる通りですね。

今日、第3者に間に入ってもらい話し合いを持ちました。
そこで、大家さんには改善してもらう話で落ち着きました。
今後、様子を見てみようと思います。

嫌な事があったら多くのみなさんは大家さんに文句も言えず、
我慢した揚句、引っ越しを決める人が多いみたいですね。
それが、大人の対応だと言われれば、確かにそうだとも思います。

ただ、話は逸脱するのですが、事なかれ主義は日本人の得意技ですが、
時と場合によっては、自分の主義主張を冷静に相手に伝える努力をする必要は
あるはずだと思います。
事なかれ主義では、根本的問題を解決できず、問題を先延ばしに
する事が多い気がします・・・。(偉そうな意見でごめんなさい。)

今回は、穏便に事が運びましたが、もしこれで大家さんと
険悪になったとしても、それはそれで私は納得できます。
何も言わず、逃げるように引っ越すことはしたくありません。

できれば、同じように大家さんから嫌な目にあわされている方が
いたとして、引っ越すにしても「私は大家さんの○○が嫌なので
引っ越します」と大家本人には第3者を通してでも、毅然と
伝えるべきだと思います。

そういう人が増えて横暴な大家さんが少しずつでも
減ってくれたらなぁと願います。

話が長々となってしまいましたが、暖かい回答
ありがとうございました。

投稿日時 - 2010-09-18 22:10:03

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回答(3)

ANo.2

業者してます。

基本的に#1の方の回答の通りですね。

>常に監視されている気がして、とてもストレスが溜まります。
>車イスだから付いた傷はないと思いますし、心無い言葉がとても悲しかったです。

お気持ちは分からないでもありませんが、相手方に撤去、謝罪を要求する根拠としてはかなり弱いと思います。管理会社に相談したとのことですが、オーナーさんの行動が法律に違反する様なこととは考えられませんので一般的に考えて対処のしようがありません。
もちろん要求自体は自由に出来る訳ですが、となると大家さんとの関係が著しく悪化することは明白ですが、それで本当によろしいのでしょうか? 元の木阿弥となるのでは?

現実的には我慢するか、引っ越しするかのどちらかしかないでしょうね。

投稿日時 - 2010-09-18 12:55:12

お礼

業者さんなんですね。

回答ありがとうございました。

turbotjcさんに対して不満をぶつけている
訳ではないので、気を悪くなさらないでくださいね。

要求をしたことによって、大家さんとの関係が
著しく悪化すること自体に納得できないんですよね。

それでは、あまりにも借主の立場は弱すぎませんか?
そこに納得できないのです。

そういうものだからと言われれば、それまでですが
関係が悪くなるのを恐れて、一方的に我慢するか
引っ越すかじゃ、理不尽すぎると思うのです。

こちらの不満に対して、すべてを聞き入れろと
いうのではなく、こういう思いをしている人もいると
なぜ、聞く耳さえ持とうとしないのでしょう?

私がここを引っ越しても、ここの大家さんは
たぶん、同じ事をずっとして今後の入居者の中に
私と同じ嫌な思いをする人が何人かは出てくると思います。

大家さんは近所の人にもすぐ怒鳴りつけるような人で、
家の2メートルほどの所に大家さんが毎日、1日中いて
細かい事にいちいち、頭ごなしに怒鳴られて喜ぶ借主は、
あまりいないと思います。

いつまでも借主が逃げるように引っ越していくしかないのでしょうか?
と、腑におちないのです。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2010-09-18 15:30:02

 大家しています。

1) 小屋の撤去要求

 撤去要求自体はご自由ですが、アパートの敷地内とはいえ、質問者様と賃貸借契約している部屋とは別の場所ですから大家が応じる義務はありません。

2) 車イスだと退去時に原状回復など厳しく見積もられるのでしょうか?

 私のところには車椅子生活の方はおられませんので詳しいことは分かりませんから、門外漢の大家の“意識”として書かせて頂けば、「通常の使用より痛むかな?」とは思ってしまいます。
 ただ、『原状回復など厳しく見積もられる』ということはないでしょう。

> 大家さんの発言について、謝罪を求める事はできますか?

 大家が謝罪に応じるかどうかは別にして、謝罪を要求することは出来るでしょう。

> この先もここに住みたければ、我慢するしかないのでしょうか?

 大家や管理会社とのトラブルは生活環境を著しく悪化させるものです。平穏な生活を望まれるなら引越しされる方が賢明と思います。大家や管理会社の“質”なのです。

投稿日時 - 2010-09-18 09:57:41

お礼

大家さんをなさっているのですね。

回答ありがとうございました。
確かに2つともおっしゃる通りなのはわかっています。

ご回答いただいたin_go-ingさんのような、
話の通じる良い大家さんならいいのですが、
大家さんはあまりにも当たり外れがあるのが腑に落ちないのです。

以下は、in_go-ingさんに対して不満をぶつけている訳では
ありませんので、気を悪くなさらないでくださいね。

いろいろなHPを見ても、賃貸だと皆さん
もめ事を起こすのが嫌なので黙っている事が多いみたいですね。

ですが、だれも意見や苦情を言わないといつまでも大家さんたちは
自分たちの立場が優位なのを振りかざしていて
借主が意見や苦情を言う事も出来ないのはおかしいと思います。
泣き寝入りのように引っ越すしか方法がないのも、腑におちません。

無料で貸して頂いているなら100%大家さんの言い分をきき、
我慢しなければならないのは、わかります。

ただ、こちらもきちんと賃貸料をお支払いしているのに、
改善してほしいとお願いした事で、即トラブルになるのは
明らかにおかしくないですか?

例えば、何かのサービスに対価を払った場合、
サービスに不満があり改善要求をしたら、
サービス側がブチ切れるなんてことありますか?

これに近い事をする大家さんが多いのは、
不動産業界が異質なのだと思います。

といいましても、何もすべてこちらの言い分を
飲めというのではなく、あまりに一方的に
上から物を言うのではなく、こちらの話に
耳を傾ける姿勢くらい持ってもいいのではないでしょうか?

昔からの習慣だとは思いますが、大家に対しての借主の
立場の弱さには理不尽さをものすごく感じます。

私は、今まで大家さんの行動で沢山の嫌な思いをしてきたことを
大家さん本人に伝えたいのです。
それは、賃貸料を払っている借主のせめてもの権利だと思います。

そのあとに大家さんとの関係が悪くなっても
このまま、黙って泣き寝入りのようなことはしたくありませんので、
嫌な思いをしている事をきちっと伝えていこうと思います。

投稿日時 - 2010-09-18 15:08:45

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