こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

解決済みの質問

御世話になります

御世話になります
 現在 賃貸の工場を借りて商売をさせていただいている者です
 この度 もう少し小さな工場に移転を検討しております
 (建築関係ですが 今年はいままでになく不況の為しかたなし‥‥にです)
 現在の賃貸契約書についてご質問させてください
 契約書に
 (期間)平成19年※※月※※日から平成24年※※月※※日までの5年間とする
 と記載がある場合 保証金(敷金)よりの敷引金以外 別途費用が発生することはありますか??

 契約書をくまなく見ていますが (解約)の欄に1ヶ月以上の予告期間をおいて書面にてその相手方に 通知することにより本契約は予告期間の満了とともに終了する と記入があるだけで特別金額等の記  載がありません。
 契約書に記載がなくとも法律上 支払い義務の発生する解約金等ありえますか?又 契約書のどこかに  書いてある可能性はありますか??
 教えてください。


 
 

投稿日時 - 2010-09-28 19:23:37

QNo.6214342

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

建築及び宅建業者です。

借主からの契約解除に関しては特約で記さない限りは解約予告期間満了をもって解約可能なので、契約書に一切記載が無ければ法的には違約金は発生しません。
1ヶ月というのは良心的で、一般的には6ヶ月とする場合が多いように思います。
なお、契約書に記載が無ければ問題ありませんが、念のため「別紙」となっている項がないか、また重要事項説明書に確認も行っておいた方がいいでしょうね。

後は感情論だけです。急な退去で予定した家賃が入らない大家が、何かしらの手段で金銭を要求する事は稀にあります。特に原状回復工事が指定業者の場合に、通常の価格よりもかなり割高に請求してくる場合などですね。気を付けてください。

投稿日時 - 2010-09-28 22:51:31

お礼

有難うございました
 私もほかに負担金等ないとは思うのですが、それでは貸主側の5年契約の意味がない様に思うのですが?
 

投稿日時 - 2010-09-29 00:21:28

このQ&Aは役に立ちましたか?

1人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(1)

あなたにオススメの質問